Giá căn hộ (bán)
87.183 CZK/m²
Trung bình ~6.225.000 CZK · mẫu 7
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Zubří
Huyện Vsetín · Vùng Zlín
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình14 tin đang mở5.561 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ42/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
7.500 CZK/tháng
268 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
1.4 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+5 %
Trung bình vùng ~83.301 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
14
Căn hộ bán 7 · thuê 1 · nhà 4
Giá nhà (bán)
6.730.000 CZK
~44.596 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
5.561
Tuổi TB 43.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+42 người/năm
+0,76 %/năm · tự nhiên -20 · di cư +62
Xu hướng 5 năm
+0,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
36 / 56
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.4 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
84
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 15 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
4.9 %
284 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
7.1 %
nguồn vốn ngoài 61.004.050,63 CZK · 10.887,748 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 48,6 %
- Společně pro Zubří · 8 ghế33,7 %
- ANO · 3 ghế12,4 %
- ČSSD · 3 ghế12,4 %
- KDU-ČSL · 3 ghế12,4 %
- SNK ED · 2 ghế12,1 %
- ODS · 1 ghế7,9 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 70,1 %
- ANO36 %
- SPOLU23,2 %
- STAN8,9 %
- AUTO8,4 %
- Piráti8 %
- SPD7,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
21 ghế · Zubří
- Společně pro Zubří8/ 21
33,7 %
- ANO3/ 21
12,4 %
- ČSSD3/ 21
12,4 %
- KDU-ČSL3/ 21
12,4 %
- SNK ED2/ 21
12,1 %
- ODS1/ 21
7,9 %
- Strana Práv Občanů ZEMANOVCI1/ 21
6,7 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá gần trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~1.4 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 4 tin
Tin đăng tại Zubří
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
