Giá căn hộ (bán)
99.204 CZK/m²
Trung bình ~7.436.312 CZK · mẫu 9
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Březnice
Huyện Zlín · Vùng Zlín
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao30 tin đang mở1.485 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng60/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+23 %
Trung bình vùng ~80.781 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
30
Căn hộ bán 9 · thuê 0 · nhà 10
Giá nhà (bán)
4.423.606 CZK
~29.422 CZK/m² · mẫu 10
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.485
Tuổi TB 41.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-15 người/năm
-1,01 %/năm · tự nhiên +2 · di cư -17
Xu hướng 5 năm
+11,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
11 / 9
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.4 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
84
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.2 %
32 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
0.5 %
nguồn vốn ngoài 1.547.338,62 CZK · 1.052,611 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 75,4 %
- ANO31,9 %
- SPOLU28,5 %
- STAN12,7 %
- SPD8 %
- Piráti7,1 %
- AUTO7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Březnice
- STAN+NK11/ 15
69,6 %
- KDU-ČSL+NK4/ 15
30,4 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (30 tin, 16 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +11.1 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 21 tin
Tin đăng tại Březnice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej rodinného domu 210 m² Březnice
Březnice · Březnice
5 350 000 Kč
BŘEZNICE pozemek pro výstavbu RD
Březnice · Březnice
5 498 718 Kč
Prodej, Pole, Březnice
Březnice · Březnice
606 060 Kč
Prodej bytu 1+kk s bezbariérovým přístupem, terasou a skladovací kójí, Březnice u Zlína
Březnice · Březnice
6 401 304 Kč
Prodej bytu 2+kk se zahradou, terasou, skladovací kójí a parkovacím místem, Březnice u Zlína
Březnice · Březnice
7 249 566 Kč
Prodej bytu 3+kk s velkou zahradou, komorou, skladovací kójí a parkovacím místem, Březnice, Zlín
Březnice · Březnice
9 952 107 Kč
Prodej stavebního pozemku 792 m², Březnice, ev.č. ZL04573 - Zlín
Březnice · Březnice
3 950 000 Kč
Prodej rodinného domu, 260 m², Březnice - Zlín
Březnice · Březnice
9 950 000 Kč
Prodej chaty, 18 m², Březnice, okres Zlín
Březnice · Březnice
890 000 Kč
Prodej chaty 48 m² Březnice
Březnice · Březnice
1 350 000 Kč
Prodej rodinného domu 141 m² s technickymi pristavbami na pozemku 613 m² breznice u zlina
Březnice · Březnice
584 304 Kč
Trvalý travní porost v k.ú. Březnice u Zlína
Březnice · Březnice
Prodej bytu 1+kk, 66 m² s terasou - Březnice u Zlína
Březnice · Březnice
7 007 392 Kč
Prodej bytu 2+kk, 93 m² s terasou - Březnice u Zlína
Březnice · Březnice
9 222 640 Kč
Prodej bytu 2+kk, 98 m² se zahradou 201 m² - Březnice u Zlína
Březnice · Březnice
9 952 107 Kč
Prodej bytu 2+kk, 68 m² s terasou - Březnice u Zlína
Březnice · Březnice
7 350 392 Kč
Prodej chaty 3 kk 57 m² balkon sklep pergola zahrada breznice u zlina
Březnice · Březnice
1 190 000 Kč
Slunecni terasy breznice u zlina 5
Březnice · Březnice
6 401 304 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 176 m² lesni pozemek 541 m² breznice u zlina pozemek
Březnice · Březnice
2 500 000 Kč
Prodej rodinného domu k rekonstrukci s pozemkem 1 176 m² a lesem, Březnice u Zlína
Březnice · Březnice
2 500 000 Kč
Prodej - Byt - Březnice, Zlín
Březnice · Březnice
6 401 304 Kč