Giá căn hộ (bán)
110.046 CZK/m²
Trung bình ~7.501.070 CZK · mẫu 4
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Březnice
Huyện Zlín · Vùng Zlín
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao20 tin đang mở1.485 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng60/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+37 %
Trung bình vùng ~80.581 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
20
Căn hộ bán 4 · thuê 0 · nhà 6
Giá nhà (bán)
4.596.010 CZK
~30.294 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.485
Tuổi TB 41.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-15 người/năm
-1,01 %/năm · tự nhiên +2 · di cư -17
Xu hướng 5 năm
+11,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
11 / 9
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.4 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
84
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.2 %
32 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
0.5 %
nguồn vốn ngoài 1.547.338,62 CZK · 1.052,611 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 75,4 %
- ANO31,9 %
- SPOLU28,5 %
- STAN12,7 %
- SPD8 %
- Piráti7,1 %
- AUTO7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Březnice
- STAN+NK11/ 15
69,6 %
- KDU-ČSL+NK4/ 15
30,4 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (20 tin, 15 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +11.1 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 8 tin
Tin đăng tại Březnice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej rodinného domu na samotě u Zlína, pozemek 6 424 m² – Březnice
Březnice · Březnice
12 900 000 Kč
Stavební pozemek Březnice u Zlína
Březnice · Březnice
BŘEZNICE pozemek pro výstavbu RD
Březnice · Březnice
5 498 718 Kč
Trvalý travní porost v k.ú. Březnice u Zlína
Březnice · Březnice
Prodej chaty 3 kk 57 m² balkon sklep pergola zahrada breznice u zlina
Březnice · Březnice
1 190 000 Kč
Slunecni terasy breznice u zlina 5
Březnice · Březnice
6 401 304 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 176 m² lesni pozemek 541 m² breznice u zlina pozemek
Březnice · Březnice
Prodej - Byt - Březnice, Zlín – Kvítkové, Březnice
Březnice · Březnice
6 401 304 Kč