Giá căn hộ (bán)
90.792 CZK/m²
Trung bình ~4.706.417 CZK · mẫu 12
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Fryšták
Huyện Zlín · Vùng Zlín
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao60 tin đang mở3.834 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng55/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
12.713 CZK/tháng
223 CZK/m²/tháng · mẫu 8
Lợi suất gộp
3.2 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+12 %
Trung bình vùng ~80.796 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
60
Căn hộ bán 12 · thuê 9 · nhà 15
Giá nhà (bán)
11.065.150 CZK
~48.195 CZK/m² · mẫu 10
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
3.834
Tuổi TB 43.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-8 người/năm
-0,21 %/năm · tự nhiên -2 · di cư -6
Xu hướng 5 năm
+4,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
33 / 35
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.4 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
84
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.4 %
94 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.4 %
nguồn vốn ngoài 10.692.546,52 CZK · 2.794,706 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 47,3 %
- NEZÁVISLÍ · 5 ghế28,8 %
- KDU-ČSL · 3 ghế18,2 %
- Fryšták jede! · 3 ghế16,6 %
- pro Fryšták společně · 3 ghế15,9 %
- ČSSD+NK · 2 ghế11 %
- ODS · 1 ghế9,5 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 72,3 %
- SPOLU33,6 %
- ANO29,1 %
- STAN9,3 %
- AUTO8 %
- SPD6,9 %
- Piráti6,9 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
17 ghế · Fryšták
- NEZÁVISLÍ5/ 17
28,8 %
- KDU-ČSL3/ 17
18,2 %
- Fryšták jede!3/ 17
16,6 %
- pro Fryšták společně3/ 17
15,9 %
- ČSSD+NK2/ 17
11 %
- ODS1/ 17
9,5 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá gần trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (60 tin, 28 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~3.2 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Fryšták
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Stavební pozemek Fryšták-Žabárna 2
Fryšták · Fryšták
2 200 000 Kč
K prodeji, Byt 2+kk, 56 m², Fryšták, Přehradní
Fryšták · Fryšták
5 135 000 Kč
Prodej pozemku, Fryšták - Vítová 1 075 m²
Fryšták · Fryšták
10 000 000 Kč
Stavební pozemek 1 068 m², Fryštáku
Fryšták · Fryšták
Prodej multifunkčního domu s ikonickou věžičkou v centru Fryštáku
Fryšták · Fryšták
6 490 000 Kč
Prodej pozemku s mobilním domem – Fryšták, Vítová
Fryšták · Fryšták
1 300 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, 28 m² - Fryšták
Fryšták · Fryšták
11 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Fryšták
Fryšták · Fryšták
3 099 000 Kč
Prodej rodinného domu 145 m², pozemek 1500 m², Dolnoveská, Fryšták
Fryšták · Fryšták
8 990 000 Kč
Prodej bytového domu ideální pro bydlení i podnikání, Fryšták náměstí č.p. 22
Fryšták · Fryšták
12 812 500 Kč
Prodej rodinného domu 612 m², Fryšták
Fryšták · Fryšták
12 360 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, Fryšták, Potoky, 70 m²
Fryšták · Fryšták
15 500 Kč
Prodej lesa, 339539 m², Fryšták - Zlín
Fryšták · Fryšták
Vyměním 3+kk za dům ve Fryštáku - Zlín
Fryšták · Fryšták
Rodinný dům se zahradou, Fryšták
Fryšták · Fryšták
2 950 000 Kč
Dům k rekonstrukci Mirošov
Fryšták · Fryšták
2 950 000 Kč
Prodej domu s bytem 3+KK
Fryšták · Fryšták
2 950 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 505 m², Fryšták
Fryšták · Fryšták
1 767 500 Kč
Prodej rodinného domu 354 m², Fryšták
Fryšták · Fryšták
Prodej stavebního pozemku – Fryšták
Fryšták · Fryšták
4 165 000 Kč
Nové byty – Fryšták
Fryšták · Fryšták
5 166 600 Kč
Pronájem domu 175 m² s pozemkem 315 m²
Fryšták · Fryšták
6 032 064 Kč
Prodej bytu 3+kk 65 m²
Fryšták · Fryšták
6 506 400 Kč
Prodej bytu 2+kk 55 m²
Fryšták · Fryšták
5 426 800 Kč