Giá căn hộ (bán)
71.792 CZK/m²
Trung bình ~6.780.599 CZK · mẫu 8
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Machová
Huyện Zlín · Vùng Zlín
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao27 tin đang mở702 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua83/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-14 %
Trung bình vùng ~83.217 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
27
Căn hộ bán 10 · thuê 0 · nhà 10
Giá nhà (bán)
10.417.500 CZK
~90.146 CZK/m² · mẫu 8
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
702
Tuổi TB 40.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
40.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+10 người/năm
+1,42 %/năm · tự nhiên 0 · di cư +10
Xu hướng 5 năm
+7,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
3 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.4 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
84
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.1 %
15 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.6 %
nguồn vốn ngoài 1.535.490,49 CZK · 2.156,588 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 58,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 4 ghế53,6 %
- Hasiči pro moderní a prosperující Machovou · 3 ghế46,4 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 72,4 %
- ANO31,9 %
- SPOLU22,7 %
- SPD13,7 %
- STAN13,7 %
- AUTO6,2 %
- Piráti5,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Machová
- Sdružení nezávislých kandidátů4/ 7
53,6 %
- Hasiči pro moderní a prosperující Machovou3/ 7
46,4 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~71.792 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (27 tin, 17 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +7.5 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Machová
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Moderní dřevostavba kousek od Máchova jezera na Prodej
Machová · Machová
12 890 000 Kč
Prodám rodinný dům v Doksech u Máchova jezera
Machová · Machová
7 400 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s balkonem a garáží, 73 m², ul. Máchova, Jaroměř
Machová · Machová
5 100 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 73 m², ul. Máchova, Jaroměř
Machová · Machová
4 300 000 Kč
Moderní dřevostavba kousek od Máchova jezera na Prodej
Machová · Machová
12 990 000 Kč
RD Komerční prostor, byt 3+1, terasa 140 m², Lanškroun, Máchova 70
Machová · Machová
2 900 000 Kč
Prodej BYTU 3+1 HRANICE, Máchova 176 – Plynárenská, Machová
Machová · Machová
4 842 110 Kč
Prodej bytu 3+kk 96 m² Beroun – Machová
Machová · Machová
7 602 576 Kč
Prodej bytu 4+kk 98 m² Beroun – Machová
Machová · Machová
10 898 000 Kč
Prodej bytu 4+kk 113 m² Beroun – Machová
Machová · Machová
11 960 000 Kč
Restaurace Heller v Doksech u Máchova jezera – Komenského, Machová
Machová · Machová
20 000 Kč
Prodej pozemek, Machová, 1400 m² - Ing. Jiří Harazim, MBA
Machová · Machová
2 495 000 Kč
Prodej 3 1 s balkonem machova Opava 0871
Machová · Machová
4 700 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Lichnov – Machová
Machová · Machová
4 999 000 Kč
Prodej rodinného domu, Machová
Machová · Machová
5 290 000 Kč
Vizualni prezentace hotel machovo jezero – Machová
Machová · Machová
Prodej pozemek, Machová, 2778 m² - Ing. Jiří Harazim
Machová · Machová
4 999 000 Kč
Prodej rodinného domu, Machová, 100 m², pozemek 1128 m² - Ing. Jiří Harazim
Machová · Machová
11 900 000 Kč
Bytu bytu machova sojka 135 Machová
Machová · Machová
4 842 105 Kč
Na Máchovně Beroun Hills · 11971620 · 3+kk
Machová · Machová
11 971 620 Kč
Na Máchovně Beroun Hills · 110
Machová · Machová
9 240 000 Kč
Velka puda pro ubytovaci jednotky v doksech u machova jezera
Machová · Machová
1 700 000 Kč
Prodej rodinného domu, Machová
Machová · Machová
13 490 000 Kč
Prodej rodinného domu v Doksech u Máchova jezera s možností podnikání – Česká, Machová
Machová · Machová
7 480 000 Kč