Giá căn hộ (bán)
65.003 CZK/m²
Trung bình ~5.907.617 CZK · mẫu 11
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Machová
Huyện Zlín · Vùng Zlín
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao46 tin đang mở702 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua76/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
12.900 CZK/tháng
361 CZK/m²/tháng · mẫu 5
Lợi suất gộp
2.6 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-20 %
Trung bình vùng ~80.796 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
46
Căn hộ bán 11 · thuê 7 · nhà 12
Giá nhà (bán)
9.275.455 CZK
~81.479 CZK/m² · mẫu 11
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
702
Tuổi TB 40.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
40.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+10 người/năm
+1,42 %/năm · tự nhiên 0 · di cư +10
Xu hướng 5 năm
+7,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
3 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.4 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
84
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.1 %
15 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.6 %
nguồn vốn ngoài 1.535.490,49 CZK · 2.156,588 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 58,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 4 ghế53,6 %
- Hasiči pro moderní a prosperující Machovou · 3 ghế46,4 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 72,4 %
- ANO31,9 %
- SPOLU22,7 %
- SPD13,7 %
- STAN13,7 %
- AUTO6,2 %
- Piráti5,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Machová
- Sdružení nezávislých kandidátů4/ 7
53,6 %
- Hasiči pro moderní a prosperující Machovou3/ 7
46,4 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~65.003 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (46 tin, 30 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Dân số 5 năm +7.5 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~2.6 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Machová
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Moderní dřevostavba kousek od Máchova jezera na Prodej
Machová · Machová
12 990 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 73 m², Ul. Máchova, Jaroměř
Machová · Machová
4 300 000 Kč
Prodej družstevního bytu 3+1, 70 m² Jaroměř, Máchova - inzerát č.14161592
Machová · Machová
5 250 000 Kč
RD Komerční prostor, byt 3+1, terasa 140 m², Lanškroun, Máchova 70
Machová · Machová
2 900 000 Kč
Prodej BYTU 3+1 HRANICE, Máchova 176
Machová · Machová
4 842 110 Kč
Prodej domu 139 m² Česká Kamenice, Máchova 823
Machová · Machová
9 990 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 96 m² Beroun
Machová · Machová
7 602 576 Kč
Prodej bytu 4+kk 98 m² Beroun
Machová · Machová
10 898 000 Kč
Prodej bytu 4+kk 113 m² Beroun
Machová · Machová
11 960 000 Kč
Prodej bytu 4+1 117 m² Jablonec nad Nisou, Máchova 1149/32
Machová · Machová
5 999 000 Kč
Restaurace Heller v Doksech u Máchova jezera
Machová · Machová
20 000 Kč
K pronájmu, Byt 2+kk, 68 m², Beroun
Machová · Machová
19 500 Kč
Pronájem bytu 2+kk ve Stráži pod Ralskem Stráž pod Ralskem - Máchova
Machová · Machová
12 500 Kč
Stavební pozemek s chatou (1269 m²), ul. Máchova, Mnichovice
Machová · Machová
8 300 000 Kč
Prodej chaty u Máchova jezera v Doksech
Machová · Machová
3 250 000 Kč
Prodej pozemku, 1303 m², Machová
Machová · Machová
4 500 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Vestec, Máchova, 1125 m²
Machová · Machová
Prodej pozemku pro bydlení, Vestec, Máchova, 2304 m²
Machová · Machová
Pronájem bytu 1+1, Doksy, Máchova, 30 m²
Machová · Machová
10 000 Kč
Prodej bytu 2+kk ov 417 m² straz p ralskem machova
Machová · Machová
1 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1147 m² - Machová u Zlína - Zlín
Machová · Machová
Dohodou
Prodej pozemek, Machová, 1400 m² - Ing. Jiří Harazim, MBA
Machová · Machová
2 495 000 Kč
Prodej 3 1 s balkonem machova Opava 0871
Machová · Machová
4 700 000 Kč
Stavební pozemek s chatou (1269 m² ), ul. Máchova, Mnichovice
Machová · Machová
7 600 000 Kč