Giá căn hộ (bán)
45.398 CZK/m²
Trung bình ~7.990.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Slušovice
Huyện Zlín · Vùng Zlín
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình18 tin đang mở2.945 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng62/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
15.000 CZK/tháng
242 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
2.3 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-44 %
Trung bình vùng ~80.581 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
18
Căn hộ bán 1 · thuê 1 · nhà 2
Giá nhà (bán)
6.245.000 CZK
~35.056 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.945
Tuổi TB 42.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-16 người/năm
-0,54 %/năm · tự nhiên +1 · di cư -17
Xu hướng 5 năm
-0,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
20 / 19
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.4 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
84
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
7.6 %
231 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
4.8 %
nguồn vốn ngoài 14.437.113,48 CZK · 4.929,025 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 49,1 %
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ A PODPORU SLUŠOVIC · 5 ghế28,5 %
- KDU-ČSL · 3 ghế21,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 ghế16,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pro Slušovice · 2 ghế11,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ZŠ Slušovice · 1 ghế10,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - 2022 · 1 ghế7,9 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 69,8 %
- ANO33,2 %
- SPOLU25,5 %
- STAN9,9 %
- SPD9,1 %
- AUTO7,9 %
- Piráti7,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Slušovice
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ A PODPORU SLUŠOVIC5/ 15
28,5 %
- KDU-ČSL3/ 15
21,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 15
16,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pro Slušovice2/ 15
11,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ZŠ Slušovice1/ 15
10,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - 20221/ 15
7,9 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~45.398 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (18 tin, 9 sàn) — dễ vào và thoát.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~2.3 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 8 tin
Tin đăng tại Slušovice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 2+1 Slušovice, ul. Padělky, CP 62 m²
Slušovice · Slušovice
15 000 Kč
Pronájem nebytového prostoru 27 m², Slušovice, ul. Dostihová – Dostihová 621, Slušovice
Slušovice · Slušovice
10 000 Kč
Prodej rodinného domu 245 m² s pozemkem 482 m² - Slušovice – Dostihová 621, Slušovice
Slušovice · Slušovice
7 990 000 Kč
Prodej obchodního prostoru 245 m² s pozemkem 482 m² - Slušovice – Dostihová 621, Slušovice
Slušovice · Slušovice
7 990 000 Kč
Prodej, Rodinný dům, 120 m², Slušovice, Vítězství
Slušovice · Slušovice
4 500 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 9 230 m², Slušovice
Slušovice · Slušovice
22 982 700 Kč
Prodej stavebního pozemku 7 772 m² – Slušovice
Slušovice · Slušovice
Pronájem rodinného domu slusovice
Slušovice · Slušovice