Giá căn hộ (bán)
59.432 CZK/m²
Trung bình ~5.230.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Tečovice
Huyện Zlín · Vùng Zlín
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao24 tin đang mở1.475 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua84/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
15.500 CZK/tháng
352 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
3.6 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-26 %
Trung bình vùng ~80.581 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
24
Căn hộ bán 2 · thuê 2 · nhà 10
Giá nhà (bán)
7.766.510 CZK
~49.719 CZK/m² · mẫu 7
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.475
Tuổi TB 40.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
40.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+5 người/năm
+0,34 %/năm · tự nhiên 0 · di cư +5
Xu hướng 5 năm
+8,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
9 / 9
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.4 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
84
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
9.4 %
142 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.9 %
nguồn vốn ngoài 9.665.472,03 CZK · 6.530,724 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 62 %
- KDU-ČSL · 4 ghế28,5 %
- STAN+NK · 4 ghế27,3 %
- Občané pro Tečovice · 4 ghế22,8 %
- NOVÉ TEČOVICE · 3 ghế21,3 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 74,2 %
- ANO27,9 %
- SPOLU27,8 %
- STAN13 %
- Piráti8,5 %
- AUTO8,4 %
- SPD7,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Tečovice
- KDU-ČSL4/ 15
28,5 %
- STAN+NK4/ 15
27,3 %
- Občané pro Tečovice4/ 15
22,8 %
- NOVÉ TEČOVICE3/ 15
21,3 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 3.6 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~59.432 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (24 tin, 15 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +8.5 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 10 tin
Tin đăng tại Tečovice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Sleva 700 000,- !!! Prodej, rodinný dům, 5+1, garáž, Tečovice, Zlín, Ev.č
Tečovice · Tečovice
4 800 000 Kč
Prodej bytu 3+1 se zahrádkou v obci Tečovice, okr. Zlín, CP 88 m²
Tečovice · Tečovice
Prodej, rodinný dům, 5+1, garáž, Tečovice, Zlín, Ev.č
Tečovice · Tečovice
5 490 000 Kč
Prodej rodinného domu Tečovice
Tečovice · Tečovice
4 193 000 Kč
Prodej skladu, 246,9 m², Tečovice
Tečovice · Tečovice
49 900 000 Kč
Pozemky k v k.ú. Tečovice
Tečovice · Tečovice
Prodej rodinného domu 300 m², Tečovice
Tečovice · Tečovice
6 400 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví 40 m², Tečovice
Tečovice · Tečovice
20 000 Kč
Prodej bytu 3+1 se zahrádkou v obci Tečovice, okr. Zlín, CP 88 m²
Tečovice · Tečovice
5 230 000 Kč
Najem zarizeneho bytu 2kk Zlín tecovice
Tečovice · Tečovice
11 000 Kč