Giá căn hộ (bán)
65.377 CZK/m²
Trung bình ~3.982.500 CZK · mẫu 12
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Všemina
Huyện Zlín · Vùng Zlín
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao22 tin đang mở1.147 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua78/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
16.000 CZK/tháng
178 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
4.8 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-19 %
Trung bình vùng ~80.781 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
22
Căn hộ bán 12 · thuê 2 · nhà 2
Giá nhà (bán)
5.870.000 CZK
~20.330 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.147
Tuổi TB 43.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-6 người/năm
-0,52 %/năm · tự nhiên -4 · di cư -2
Xu hướng 5 năm
+1,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
8 / 12
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.4 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
84
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
5.0 %
58 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.0 %
nguồn vốn ngoài 1.826.716,95 CZK · 1.600,979 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 64,5 %
- za Všeminu · 4 ghế36 %
- KDU-ČSL · 3 ghế26,2 %
- SPD · 1 ghế16,2 %
- STAN · 1 ghế13,2 %
- ANO · 0 ghế8,4 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 72,8 %
- ANO38,3 %
- SPOLU23,7 %
- SPD9 %
- AUTO8 %
- STAN6 %
- Piráti5,5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Všemina
- za Všeminu4/ 9
36 %
- KDU-ČSL3/ 9
26,2 %
- SPD1/ 9
16,2 %
- STAN1/ 9
13,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 4.8 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~65.377 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (22 tin, 11 sàn) — dễ vào và thoát.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 18 tin
Tin đăng tại Všemina
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Rekreacni apartmán 2+kk vsemina
Všemina · Všemina
3 490 000 Kč
Prodej pozemků - louky, k.ú. Všemina, okr. Zlín, CP 13325 m²
Všemina · Všemina
399 750 Kč
Krásný apartmán 2+kk ve Všemině o výměře 45.58 m² + sklep a terasa 12 m², v OV
Všemina · Všemina
2 990 000 Kč
Byt 3+kk na Prodej, 80 m² Všemina - inzerát č.14033785
Všemina · Všemina
4 990 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 65 m² Všemina - inzerát č.13896036
Všemina · Všemina
5 990 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 46 m² Všemina - inzerát č.13895338
Všemina · Všemina
2 990 000 Kč
Byt 2+kk na Prodej, 45 m² Všemina - inzerát č.13896225
Všemina · Všemina
3 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Všemina - Zlín
Všemina · Všemina
1 439 000 Kč
Prodej pozemků - louky, k.ú. Všemina, okr. Zlín, CP 13325 m² - Zlín
Všemina · Všemina
Krásný apartmán 3+kk ve Všemině o výměře 80,5 m² sklep 4 m² - Zlín
Všemina · Všemina
5 990 000 Kč
Krásný apartmán 3+kk ve Všemině o výměře 65 m² sklep 4 m² a - Zlín
Všemina · Všemina
4 990 000 Kč
Pekny Pronájem bytu 2 kk vsemina
Všemina · Všemina
10 620 Kč
93 rekreacni apartmán 2 kk vsemina
Všemina · Všemina
3 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 258 m², Všemina
Všemina · Všemina
7 890 000 Kč
Prodej lesa v k.ú. Všemina
Všemina · Všemina
Pronájem podkrovního bytu 3+kk 90 m², s terasou, Všemina
Všemina · Všemina
16 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 45 m², Všemina
Všemina · Všemina
2 900 000 Kč
Prodej dvougeneračního domu v obci Všemina, okr. Zlín, CP 382 m²
Všemina · Všemina
3 850 000 Kč