Prodej Domy Rodinné domy Praha U Nadýmače 279 m²

Nabízíme Vám k prodeji zděný rodinný dům 5+kk s terasou, po kompletní rekonstrukci v roce 2021, s nádherně upravenou travnatou zahradou, bazénem, ohništěm s posezením a samostatným druhým domem 2+kk s terasou, v klidném prostředí na okraji Uhříněvsi.Výměra pozemku je 766 m2. Celková plocha rodinného domu je 259 m2 včetně obou teras, druhý dům na zahradě má 51 m2, celkem tedy 310 m2. Zastavěná plocha hlavního domu činí 109 m2, zahradního domu 41 m2. V současné době je zahradní domek využíván ke krátkodobým pronájmům od jara do podzimu s velmi zajímavým výnosem, lze jej ale využít také jako kancelář, pro komerční účely, pro hosty nebo rodiče. Přestože se nemovitost nachází v blízkosti vodních ploch Nadýmače I a II, není v záplavové oblasti.Hlavní rodinný dům je zděný, kolaudovaný v roce 1937, prošel náročnou kompletní rekonstrukcí v roce 2021, která zahrnovala:• zateplení fasády• novou střechu• výměnu oken• venkovní terasu• kompletní nový interiér – rozvody, štuky, masivní dveře na zakázku apod.V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s nadstandardně vybaveným kuchyňským koutem a jídelnou, propojený s venkovní terasou ze sibiřského modřínu. Na terase je vkusné posezení a vířivka. Dále je zde pokoj, koupelna se samostatnou toaletou, technická místnost a spíž. Podlahy tvoří luxusní velkoformátová dlažba, pouze v pokoji je dřevěná plovoucí podlaha.Dřevěné schodiště vede do 2. podlaží, kde jsou dva světlé dětské pokoje, ložnice, toaleta, komora a chodba s přístupem na druhou terasu s výhledem do zahrady. Nad tímto podlažím se nachází kvalitně zpracovaná půda vhodná k uskladnění věcí (není započítána do celkové plochy).Suterén má 20 m2, jedna místnost slouží jako kotelna pro plynové vytápění objektu, druhá jako sklad potravin. Střecha je sedlová s vikýřem a krytá keramickými taškami.Zahradní dům 2+kk/T (užitná plocha 51 m2 ve 2 podlažích) je nově postavený a nabízí možnost celoročního užívání:• přízemí: obývací pokoj se schodištěm, kuchyňský kout, koupelna se sprchou a WC• podkroví: ložnice s galerií• vytápění moderními kamny na peletky, zateplená fasáda a kvalitní izolace střechy• menší terasa poskytuje dostatečné soukromíPřednosti nemovitosti a lokalita:• klidná oblast rodinných domů u vodních ploch a lesíku• vynikající občanská vybavenost• rychlá dostupnost do centra Prahy i na dálnici D1• kombinace hlavního domu a zahradního domu umožňuje pohodlné bydlení pro rodinu, investici se zajímavým výnosem z pronájmu nebo pro podnikáníNemovitost je ihned k dispozici. Podrobné informace rád poskytnu během prohlídky nebo na vyžádání.