Wohnungspreis (Verkauf)
43.333 CZK/m²
Durchschnitt ~2.990.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Brloh
Bezirk Český Krumlov · Südböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel9 aktive Inserate1.069 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen68/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-47 %
Regionaler Durchschnitt ~82.092 CZK/m²
Markttiefe
9
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 1
Hauspreis (Verkauf)
12.400.000 CZK
~76.543 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.069
Durchschnittsalter 43.0 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.0 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-25 Pers./Jahr
-2,34 % jährlich · natürlich -9 · Migration -16
5-Jahres-Trend
-0,7 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
5 / 14
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.2 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
17 % Selbstständige · 83 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
39.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
88
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 10 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
2.9 %
31 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.8 %
Fremdmittel 3.574.651,82 CZK · 3.423,996 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 52,9 %
- SNK OBCE BRLOH · 4 Mandate33,7 %
- Sdružení nestranných kandidátů Brložska · 3 Mandate33,6 %
- KDU-ČSL · 2 Mandate24,8 %
- KSČM · 0 Mandate8 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 68,4 %
- ANO30,9 %
- SPOLU27,7 %
- STAN12 %
- AUTO8,1 %
- SPD7,7 %
- Piráti6,3 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Brloh
- SNK OBCE BRLOH4/ 9
33,7 %
- Sdružení nestranných kandidátů Brložska3/ 9
33,6 %
- KDU-ČSL2/ 9
24,8 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~43.333 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.2 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Jährlicher Bevölkerungsrückgang -2.34 %.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 7 Inserate
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