Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Přídolí
Bezirk Český Krumlov · Südböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel12 aktive Inserate705 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht65/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~82.066 CZK/m²
Markttiefe
12
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 3
Hauspreis (Verkauf)
8.253.000 CZK
~44.911 CZK/m² · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
705
Durchschnittsalter 39.9 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
39.9 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+14 Pers./Jahr
+1,99 % jährlich · natürlich +3 · Migration +11
5-Jahres-Trend
+1,0 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
8 / 5
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.2 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
17 % Selbstständige · 83 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
39.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
88
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 10 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
2.8 %
20 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.6 %
Fremdmittel 4.320.246,74 CZK · 6.008,688 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 72,9 %
- SPOLEČNĚ PRO PŘÍDOLÍ · 9 Mandate80,9 %
- SNK Přídolska · 2 Mandate19,1 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 66,8 %
- ANO37 %
- SPOLU21,4 %
- SPD12 %
- Piráti7,7 %
- STAN7,7 %
- AUTO6,3 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
11 Mandate · Přídolí
- SPOLEČNĚ PRO PŘÍDOLÍ9/ 11
80,9 %
- SNK Přídolska2/ 11
19,1 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Niedrigeres Durchschnittsalter (~39.9 Jahre) — jüngere Bevölkerung.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.2 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 10 Inserate
Aktuelle Angebote in Přídolí
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej lesa 50 859 m² Přídolí
Přídolí · Přídolí
3 824 530 Kč
Prodej louky 13 954 m² Přídolí
Přídolí · Přídolí
6 252 611 Kč
Rodinný dům s pozemkem - Záhořanky u Přídolí
Přídolí · Přídolí
13 760 000 Kč
Prodej chaty 96 m² Přídolí
Přídolí · Přídolí
4 499 000 Kč
Prodej chalupy, Přídolí, 198 m²
Přídolí · Přídolí
6 500 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Spolí
Přídolí · Přídolí
3 849 670 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 3 063 m²
Přídolí · Přídolí
4 965 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 1 564 m²
Přídolí · Přídolí
2 990 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 1 344 m²
Přídolí · Přídolí
2 755 200 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 1 137 m²
Přídolí · Přídolí
2 295 000 Kč