Wohnungspreis (Verkauf)
79.167 CZK/m²
Durchschnitt ~4.750.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Cep
Bezirk Jindřichův Hradec · Südböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig4 aktive Inserate199 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten50/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-4 %
Regionaler Durchschnitt ~82.136 CZK/m²
Markttiefe
4
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
4.750.000 CZK
~67.857 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
199
Durchschnittsalter 42.3 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.3 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+6 Pers./Jahr
+3,02 % jährlich · natürlich +2 · Migration +4
5-Jahres-Trend
+3,6 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
4 / 2
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.2 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
20 % Selbstständige · 80 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
39.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
88
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 10 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
4.8 %
10 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
12.2 %
Fremdmittel 12.330.559 CZK · 60.149,068 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 65 %
- ANO31,4 %
- SPOLU16,2 %
- PŘÍSAHA15,2 %
- Piráti10,5 %
- SPD9,5 %
- STAN9,5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Cep
- Za obec krásnější7/ 7
100 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Preis nahe dem regionalen Durchschnitt.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.2 %).
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 3 Inserate
Aktuelle Angebote in Cep
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
