Wohnungspreis (Verkauf)
51.995 CZK/m²
Durchschnitt ~3.273.158 CZK · Stichprobe 19
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Nová Bystřice
Bezirk Jindřichův Hradec · Südböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch62 aktive Inserate3.199 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen86/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
14.667 CZK/Mon.
166 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 3
Bruttorendite
5.4 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-37 %
Regionaler Durchschnitt ~82.101 CZK/m²
Markttiefe
62
Wohnungen Verkauf 21 · Miete 3 · Häuser 17
Hauspreis (Verkauf)
5.965.714 CZK
~42.236 CZK/m² · Stichprobe 14
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
3.199
Durchschnittsalter 44.4 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
44.4 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+10 Pers./Jahr
+0,31 % jährlich · natürlich -6 · Migration +16
5-Jahres-Trend
-3,0 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
21 / 27
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.2 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
39.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
88
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 10 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
3.2 %
105 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.2 %
Fremdmittel 9.573.003,38 CZK · 2.983,173 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 49,7 %
- ŽIVÉ BYSTŘICKO · 6 Mandate36,9 %
- Z 2020+NK · 4 Mandate30 %
- STAN · 2 Mandate14,1 %
- PATRIOTI+NK · 2 Mandate12,2 %
- KSČM · 1 Mandate6,8 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 67,2 %
- ANO38,6 %
- SPOLU18,4 %
- STAN8,9 %
- Piráti7,8 %
- AUTO6,9 %
- Stačilo!6,9 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Nová Bystřice
- ŽIVÉ BYSTŘICKO6/ 15
36,9 %
- Z 2020+NK4/ 15
30 %
- STAN2/ 15
14,1 %
- PATRIOTI+NK2/ 15
12,2 %
- KSČM1/ 15
6,8 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Rendite um 5.4 % p.a. ist eher durchschnittlich.
- Wohnungspreis (~51.995 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Starkes Angebot (62 Inserate, 26 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Verkaufs- und Mietmarkt funktionieren — geeignet für Buy-to-let.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.2 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Keine deutlichen Warnungen in den Daten.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Albeř
Ortsteil · Nová Bystřice
Artolec
Ortsteil · Nová Bystřice
Blato
Ortsteil · Nová Bystřice
Hradiště
Ortsteil · Nová Bystřice
Hůrky
Ortsteil · Nová Bystřice
Klenová
Ortsteil · Nová Bystřice
Klášter
Ortsteil · Nová Bystřice
Nová Bystřice
Ortsteil · Nová Bystřice
Nový Vojířov
Ortsteil · Nová Bystřice
Ovčárna
Ortsteil · Nová Bystřice
Senotín
Ortsteil · Nová Bystřice
Skalka
Ortsteil · Nová Bystřice
Smrčná
Ortsteil · Nová Bystřice
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Nová Bystřice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej bytu 1+kk 87 m², Stará
Nová Bystřice · Nová Bystřice
4 190 000 Kč
Prodej, byt 3+1, 63 m², Nová Bystřice, ul. K. H. Borovského
Nová Bystřice · Nová Bystřice
3 200 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 68 m², Stará
Nová Bystřice · Nová Bystřice
4 090 000 Kč
Prodej bytu 2+1 49 m², Stará
Nová Bystřice · Nová Bystřice
3 290 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 49 m²
Nová Bystřice · Nová Bystřice
3 290 000 Kč
Pronájem bytu 4+1, Nová Bystřice, Tovární, 82 m²
Nová Bystřice · Nová Bystřice
16 500 Kč
Prodej stavební parcely 366 m² Nová Bystřice
Nová Bystřice · Nová Bystřice
520 000 Kč
Prodej pozemku 2 690 m² Nová Bystřice
Nová Bystřice · Nová Bystřice
10 000 000 Kč
Prodej domu Nová Bystřice
Nová Bystřice · Nová Bystřice
10 400 000 Kč
Prodej domu Nová Bystřice
Nová Bystřice · Nová Bystřice
3 850 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2690 m²
Nová Bystřice · Nová Bystřice
10 000 000 Kč
Prodej, pozemek k bydlení, 879 m², Nová Bystřice - Albeř
Nová Bystřice · Nová Bystřice
1 758 000 Kč
Prodej zavedeného Penzionu v Nové Bystřice
Nová Bystřice · Nová Bystřice
13 100 000 Kč
Prodej 99,20 m² travního porostu v k.ú. Blato u Hůrek
Nová Bystřice · Nová Bystřice
466 240 Kč
Pronájem bytu 2+1, Nová Bystřice, Vídeňská, 60 m²
Nová Bystřice · Nová Bystřice
10 000 Kč
Prodej lesa, Nová Bystřice, 28,50 m²
Nová Bystřice · Nová Bystřice
Prodej, byt 2+1, 84 m², Švermova 328, Nová Bystřice, Česko - Jindřichův Hradec
Nová Bystřice · Nová Bystřice
3 250 000 Kč
Prodej, byt, 208 m², Nová Bystřice - Jindřichův Hradec
Nová Bystřice · Nová Bystřice
Dohodou
Prodej stavebního pozemku v obci Nový Vojířov - Jindřichův Hradec
Nová Bystřice · Nová Bystřice
10 000 000 Kč
Prodej komerční Činžovní dům, 113,6 m²
Nová Bystřice · Nová Bystřice
12 990 000 Kč
Prodej ÚSPORNÉHO bezbariérového bytu v N. Bystřici
Nová Bystřice · Nová Bystřice
2 290 000 Kč
NA BŘEHU OSIKY, STOJÍ DŮM VELIKÝ - 6+2 Albeř u N. Bystřice
Nová Bystřice · Nová Bystřice
5 950 000 Kč
MINI pozemek v klidu vsi ČESKÉ KANADY
Nová Bystřice · Nová Bystřice
690 000 Kč
Dokonalý INVESTIČNÍ BYT 2+kk u centra N. Bystřice
Nová Bystřice · Nová Bystřice
1 580 000 Kč