Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Kvilda
Bezirk Prachatice · Südböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig2 aktive Inserate123 Einw.
Urteil für Investoren
Zu wenig Daten29/100
Für eine Entscheidung fehlen genug REALT-Inserate.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~82.104 CZK/m²
Markttiefe
2
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
14.695.000 CZK
~55.545 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
123
Durchschnittsalter 50.8 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
50.8 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-7 Pers./Jahr
-5,69 % jährlich · natürlich -1 · Migration -6
5-Jahres-Trend
-11,5 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
0 / 1
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.2 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
20 % Selbstständige · 80 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
39.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
88
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 9 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
6.5 %
8 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
0.8 %
Fremdmittel 1.025.572,11 CZK · 8.841,139 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 76,9 %
- Kvilda domovem · 3 Mandate40,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Kvildu" · 3 Mandate32,9 %
- Qildští · 1 Mandate19,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Kvildští" · 0 Mandate6,6 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 91,8 %
- SPOLU38,4 %
- STAN18 %
- ANO15 %
- Piráti8,8 %
- AUTO7,1 %
- SPD6,8 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Kvilda
- Kvilda domovem3/ 7
40,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Kvildu"3/ 7
32,9 %
- Qildští1/ 7
19,8 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Zu wenige aktive Inserate — der Markt lässt sich nicht zuverlässig bewerten.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.2 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Geringe Liquidität
- Breite Bid-Ask-Spanne
- Inseratspreise müssen nicht dem Abschluss entsprechen
- Bevölkerungsrückgang in 5 Jahren -11.5 % — schwächere Wohnnachfrage.
- Höheres Durchschnittsalter (~50.8 Jahre) — ältere Demografie.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 2 Inserate
Aktuelle Angebote in Kvilda
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
