Wohnungspreis (Verkauf)
105.758 CZK/m²
Durchschnitt ~3.490.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Zdíkov
Bezirk Prachatice · Südböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch29 aktive Inserate1.721 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht59/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
15.600 CZK/Mon.
204 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 5
Bruttorendite
5.4 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+29 %
Regionaler Durchschnitt ~82.070 CZK/m²
Markttiefe
29
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 5 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
19.800.000 CZK
~67.347 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.721
Durchschnittsalter 45.0 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
45.0 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-24 Pers./Jahr
-1,39 % jährlich · natürlich -16 · Migration -8
5-Jahres-Trend
-1,1 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
7 / 23
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.2 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
17 % Selbstständige · 83 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
39.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
88
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 9 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
7.1 %
123 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
6.5 %
Fremdmittel 16.368.030,47 CZK · 9.645,274 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 48,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Zdíkovska · 9 Mandate56,2 %
- HASIČI ZDÍKOV (SNK) · 2 Mandate16,6 %
- "Rodáci a přátelé Zdíkova" · 2 Mandate15,8 %
- KSČM+NK · 2 Mandate11,3 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 67,3 %
- ANO36,4 %
- SPOLU23,2 %
- STAN12,8 %
- SPD8,1 %
- AUTO7,3 %
- Piráti5,8 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Zdíkov
- Sdružení nezávislých kandidátů Zdíkovska9/ 15
56,2 %
- HASIČI ZDÍKOV (SNK)2/ 15
16,6 %
- "Rodáci a přátelé Zdíkova"2/ 15
15,8 %
- KSČM+NK2/ 15
11,3 %
Wohnungsgenossenschaften
1 Wohnungsgenossenschaften
Warum (laut Daten) kaufen
- Rendite um 5.4 % p.a. ist eher durchschnittlich.
- Starkes Angebot (29 Inserate, 18 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.2 %).
Risiken und Grenzen
- Preis deutlich über Regionalschnitt — Premiumlage, dünnerer Value-Puffer.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 21 Inserate
Aktuelle Angebote in Zdíkov
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Pronájem bytu 1+1, 42 m², se zahradou, Zdíkovec | Bc. Monika Kalalová
Zdíkov · Zdíkov
10 000 Kč
Prodej pozemku, Zemědělská půda, 5904 m² novinka
Zdíkov · Zdíkov
Pronájem 3+1 74 m² s lodžií, Zdikov okr. Prachatice
Zdíkov · Zdíkov
12 000 Kč
K pronájmu, Sklady
Zdíkov · Zdíkov
4 935 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Zdíkov
Zdíkov · Zdíkov
Prodej, Louka, pastvina, Zdíkov
Zdíkov · Zdíkov
7 994 007 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Zdíkov
Zdíkov · Zdíkov
21 718 400 Kč
Prodej byty11 33 m² zdikovec 21 38473 zdikov prachati
Zdíkov · Zdíkov
3 490 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, 65 m², Zdíkovec | Bc. Monika Kalalová
Zdíkov · Zdíkov
11 000 Kč
Prodej vyjimecneho horskeho penzionu na sumave s panoramatickymi vyhledy
Zdíkov · Zdíkov
19 800 000 Kč
Prodej domu zdikov
Zdíkov · Zdíkov
19 800 000 Kč
Prodej pozemek Bydlení, 309 m², Zdíkov, Žírec
Zdíkov · Zdíkov
Prodej, pozemek, 5 869 m², Zdíkov
Zdíkov · Zdíkov
Masákova Lhota, pronájem haly
Zdíkov · Zdíkov
8 820 Kč
Zdíkov, zemědělský pozemek s částí potoka
Zdíkov · Zdíkov
877 450 Kč
Masákova Lhota, zemědělský pozemek o výměře 30 239 m²
Zdíkov · Zdíkov
2 290 000 Kč
Prodej zasíťovaného stavebního pozemku 1 563 m² - Zdíkov, Šumava
Zdíkov · Zdíkov
5 290 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 309 m²
Zdíkov · Zdíkov
590 000 Kč
Pronájem bytu 4+kk v osobním vlastnictví 165 m², Zdíkov
Zdíkov · Zdíkov
35 000 Kč
Prodej stavebního pozemku ve Zdíkově na Šumavě
Zdíkov · Zdíkov
Exkluzivní horský penzion na Šumavě – Zdíkov | polosamota | 6 apartmánů | okamžitý výnos
Zdíkov · Zdíkov
19 800 000 Kč