Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Droužetice
Bezirk Strakonice · Südböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig2 aktive Inserate130 Einw.
Urteil für Investoren
Zu wenig Daten35/100
Für eine Entscheidung fehlen genug REALT-Inserate.
Wohnungsmiete
13.500 CZK/Mon.
223 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 1
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~82.100 CZK/m²
Markttiefe
2
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 1 · Häuser 0
Wohnung ~60 m² (orientierend)
—
Keine Wohnungsverkaufsdaten in dieser Gemeinde
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
130
Durchschnittsalter 47.7 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
47.7 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+2 Pers./Jahr
+1,54 % jährlich · natürlich -4 · Migration +6
5-Jahres-Trend
-5,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
0 / 4
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.2 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
20 % Selbstständige · 80 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
39.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
88
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 10 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
0.8 %
1 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.1 %
Fremdmittel 227.148,64 CZK · 1.720,823 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 70,9 %
- DUŠAN HANUŠ · 1 Mandate15,5 %
- MIROSLAV ČUMPELÍK · 1 Mandate13,3 %
- Ing. VERONIKA SCHWARZOVÁ · 1 Mandate11,1 %
- DAVID HOMOLKA · 1 Mandate10,9 %
- JIŘÍ ŠÍMA · 1 Mandate10,5 %
- VÁCLAV BABOR · 1 Mandate10 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 76,5 %
- SPOLU27,6 %
- ANO27,6 %
- AUTO12,6 %
- Piráti10,3 %
- STAN9,2 %
- Stačilo!6,9 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Droužetice
- DUŠAN HANUŠ1/ 7
15,5 %
- MIROSLAV ČUMPELÍK1/ 7
13,3 %
- Ing. VERONIKA SCHWARZOVÁ1/ 7
11,1 %
- DAVID HOMOLKA1/ 7
10,9 %
- JIŘÍ ŠÍMA1/ 7
10,5 %
- VÁCLAV BABOR1/ 7
10 %
- VĚRA ČISTOTOVÁ1/ 7
8,5 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Zu wenige aktive Inserate — der Markt lässt sich nicht zuverlässig bewerten.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.2 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Geringe Liquidität
- Breite Bid-Ask-Spanne
- Inseratspreise müssen nicht dem Abschluss entsprechen
- Bevölkerungsrückgang in 5 Jahren -5.8 % — schwächere Wohnnachfrage.
- Höheres Durchschnittsalter (~47.7 Jahre) — ältere Demografie.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 1 Inserat
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