Wohnungspreis (Verkauf)
26.420 CZK/m²
Durchschnitt ~2.140.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Kadov
Bezirk Strakonice · Südböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel9 aktive Inserate374 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen74/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-68 %
Regionaler Durchschnitt ~82.070 CZK/m²
Markttiefe
9
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 3
Hauspreis (Verkauf)
1.970.000 CZK
~22.776 CZK/m² · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
374
Durchschnittsalter 45.5 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
45.5 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+14 Pers./Jahr
+3,74 % jährlich · natürlich +3 · Migration +11
5-Jahres-Trend
-0,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
5 / 2
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.2 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
18 % Selbstständige · 82 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
39.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
88
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 10 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
2.3 %
9 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.0 %
Fremdmittel 1.139.110,35 CZK · 2.935,851 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 65,8 %
- HASIČI KADOV · 2 Mandate32,7 %
- Hasiči Pole · 2 Mandate30,2 %
- Hasiči Vrbno · 3 Mandate29,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Lnářský Málkov · 2 Mandate24 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 73,5 %
- ANO43,8 %
- SPOLU18,8 %
- STAN11,6 %
- AUTO6,7 %
- SPD6,3 %
- Piráti3,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Kadov
- HASIČI KADOV2/ 9
32,7 %
- Hasiči Pole2/ 9
30,2 %
- Hasiči Vrbno3/ 9
29,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Lnářský Málkov2/ 9
24 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~26.420 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.2 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
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