Wohnungspreis (Verkauf)
33.473 CZK/m²
Durchschnitt ~2.390.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Malenice
Bezirk Strakonice · Südböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel7 aktive Inserate729 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen74/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-59 %
Regionaler Durchschnitt ~82.094 CZK/m²
Markttiefe
7
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 0
Grundstückspreis
704 CZK/m²
Durchschnitt aus Grundstücksinseraten · Stichprobe 5
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
729
Durchschnittsalter 42.3 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.3 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+8 Pers./Jahr
+1,10 % jährlich · natürlich -7 · Migration +15
5-Jahres-Trend
+2,1 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
6 / 13
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.2 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
17 % Selbstständige · 83 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
39.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
88
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 10 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
0.8 %
6 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
3.3 %
Fremdmittel 8.778.377,77 CZK · 11.910,96 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 54,6 %
- OBČANÉ PRO MALENICE · 3 Mandate35,5 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 3 Mandate32,2 %
- KDU-ČSL · 2 Mandate22,8 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ MALENICE · 1 Mandate17,2 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 74,1 %
- ANO29,6 %
- SPOLU21,8 %
- STAN15,1 %
- Piráti8,9 %
- SPD8,5 %
- AUTO8,3 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Malenice
- OBČANÉ PRO MALENICE3/ 9
35,5 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ3/ 9
32,2 %
- KDU-ČSL2/ 9
22,8 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ MALENICE1/ 9
17,2 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~33.473 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.2 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 3 Inserate
Aktuelle Angebote in Malenice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
