Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Stožice
Bezirk Strakonice · Südböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig5 aktive Inserate486 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten61/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
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Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~82.094 CZK/m²
Markttiefe
5
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
4.145.000 CZK
~14.426 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
486
Durchschnittsalter 37.4 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
37.4 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+12 Pers./Jahr
+2,47 % jährlich · natürlich -1 · Migration +13
5-Jahres-Trend
+29,6 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
3 / 4
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.2 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
18 % Selbstständige · 82 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
39.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
88
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 10 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
6.7 %
34 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
0.5 %
Fremdmittel 910.570,41 CZK · 1.828,455 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 62,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO STOŽICE I. · 4 Mandate40 %
- STRANA NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ STOŽICE · 2 Mandate24,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO STOŽICE II. · 1 Mandate14,4 %
- PRO OBEC STOŽICE · 1 Mandate12,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO STOŽICE III. · 1 Mandate8,9 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 72,5 %
- ANO41,3 %
- SPOLU17,5 %
- AUTO12,5 %
- Piráti9,6 %
- SPD7,1 %
- STAN5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Stožice
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO STOŽICE I.4/ 9
40 %
- STRANA NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ STOŽICE2/ 9
24,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO STOŽICE II.1/ 9
14,4 %
- PRO OBEC STOŽICE1/ 9
12,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO STOŽICE III.1/ 9
8,9 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Der Markt ist in REALT-Daten sichtbar, aber ohne starkes Signal.
- Bevölkerung in 5 Jahren +29.6 % — wachsende Lage.
- Niedrigeres Durchschnittsalter (~37.4 Jahre) — jüngere Bevölkerung.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.2 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 4 Inserate
Aktuelle Angebote in Stožice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
