Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Třešovice
Bezirk Strakonice · Südböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig4 aktive Inserate67 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten46/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~82.136 CZK/m²
Markttiefe
4
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 1
Hauspreis (Verkauf)
9.200.000 CZK
~38.655 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
67
Durchschnittsalter 45.9 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
45.9 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+2 Pers./Jahr
+2,99 % jährlich · natürlich 0 · Migration +2
5-Jahres-Trend
-13,0 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
0 / 0
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.2 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
20 % Selbstständige · 80 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
39.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
88
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 10 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
0.0 %
0 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.0 %
Fremdmittel 243.288 CZK · 3.525,913 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 77,6 %
- VLADIMÍR TUREK · 1 Mandate15,4 %
- LIBOR PRŮCHA · 1 Mandate14,7 %
- JANA VOHRYZKOVÁ · 1 Mandate14,3 %
- VÁCLAV TUREK · 1 Mandate13,5 %
- OLGA TURKOVÁ · 1 Mandate13,5 %
- HANA HAVLASOVÁ · 1 Mandate12,4 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 75 %
- ANO25,6 %
- SPD16,3 %
- SPOLU14 %
- AUTO11,6 %
- PŘÍSAHA7 %
- STAN7 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Třešovice
- VLADIMÍR TUREK1/ 7
15,4 %
- LIBOR PRŮCHA1/ 7
14,7 %
- JANA VOHRYZKOVÁ1/ 7
14,3 %
- VÁCLAV TUREK1/ 7
13,5 %
- OLGA TURKOVÁ1/ 7
13,5 %
- HANA HAVLASOVÁ1/ 7
12,4 %
- HANA NOVÁKOVÁ1/ 7
8,5 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Der Markt ist in REALT-Daten sichtbar, aber ohne starkes Signal.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.2 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
- Bevölkerungsrückgang in 5 Jahren -13.0 % — schwächere Wohnnachfrage.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 2 Inserate
Aktuelle Angebote in Třešovice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
