Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Chotoviny
Bezirk Tábor · Südböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch44 aktive Inserate1.912 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen71/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~81.982 CZK/m²
Markttiefe
44
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 7
Hauspreis (Verkauf)
6.553.833 CZK
~54.596 CZK/m² · Stichprobe 6
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.912
Durchschnittsalter 42.5 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.5 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-3 Pers./Jahr
-0,16 % jährlich · natürlich -11 · Migration +8
5-Jahres-Trend
+8,3 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
13 / 24
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.2 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
17 % Selbstständige · 83 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
39.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
88
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
6.0 %
115 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
4.3 %
Fremdmittel 14.236.523,39 CZK · 7.457,582 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 58,9 %
- NEZÁVISLÍ 2022 · 8 Mandate49,5 %
- TOP 09+NK · 4 Mandate25,8 %
- PERSPEKTIVA · 2 Mandate13,4 %
- HASIČI 2022 · 1 Mandate11,3 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 77,3 %
- ANO32,8 %
- SPOLU24,6 %
- STAN12,2 %
- SPD8,5 %
- Piráti8,5 %
- AUTO5,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Chotoviny
- NEZÁVISLÍ 20228/ 15
49,5 %
- TOP 09+NK4/ 15
25,8 %
- PERSPEKTIVA2/ 15
13,4 %
- HASIČI 20221/ 15
11,3 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (44 Inserate, 29 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Bevölkerung in 5 Jahren +8.3 % — wachsende Lage.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.2 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
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