Wohnungspreis (Verkauf)
101.528 CZK/m²
Durchschnitt ~7.149.746 CZK · Stichprobe 22
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Skalice
Bezirk Tábor · Südböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch26 aktive Inserate537 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht63/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+24 %
Regionaler Durchschnitt ~82.066 CZK/m²
Markttiefe
26
Wohnungen Verkauf 22 · Miete 0 · Häuser 1
Hauspreis (Verkauf)
4.659.000 CZK
~42.743 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
537
Durchschnittsalter 43.6 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.6 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-2 Pers./Jahr
-0,37 % jährlich · natürlich -1 · Migration -1
5-Jahres-Trend
+9,4 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
3 / 4
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.2 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
17 % Selbstständige · 83 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
39.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
88
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
1.7 %
9 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
0.9 %
Fremdmittel 1.202.892,75 CZK · 2.248,398 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 66,9 %
- SKALIČTÍ OBČANÉ · 3 Mandate34,6 %
- SDH Rybova Lhota · 3 Mandate29,9 %
- Rybářský spolek Třebiště · 2 Mandate24,2 %
- Občané Radimova · 1 Mandate11,3 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 77,8 %
- ANO44,5 %
- SPOLU18 %
- STAN12,7 %
- AUTO8,3 %
- Piráti5,6 %
- SPD4,7 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Skalice
- SKALIČTÍ OBČANÉ3/ 9
34,6 %
- SDH Rybova Lhota3/ 9
29,9 %
- Rybářský spolek Třebiště2/ 9
24,2 %
- Občané Radimova1/ 9
11,3 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (26 Inserate, 6 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Bevölkerung in 5 Jahren +9.4 % — wachsende Lage.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.2 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Preis deutlich über Regionalschnitt — Premiumlage, dünnerer Value-Puffer.
- Wenige inserierte Mieten — Mietnachfrage ist in den Daten nicht sichtbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 23 Inserate
Aktuelle Angebote in Skalice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Pronájem obchodnich prostor radimova
Skalice · Skalice
67 000 Kč
Rezidence Radimova · 04 · 3+kk
Skalice · Skalice
7 941 354 Kč
Rezidence Radimova · 04 · 3+kk
Skalice · Skalice
10 173 882 Kč
Rezidence Radimova · 04 · 3+kk
Skalice · Skalice
7 323 089 Kč
Rezidence Radimova · 04 · 3+kk
Skalice · Skalice
6 747 009 Kč
Rezidence Radimova · 03 · 2+kk
Skalice · Skalice
5 615 966 Kč
Rezidence Radimova · 03 · 3+kk
Skalice · Skalice
6 937 249 Kč
Rezidence Radimova · 03 · 3+kk
Skalice · Skalice
6 641 416 Kč
Rezidence Radimova · 03 · 2+kk
Skalice · Skalice
6 270 491 Kč
Rezidence Radimova · 03 · 3+kk
Skalice · Skalice
6 323 072 Kč
Rezidence Radimova · 02 · 3+kk
Skalice · Skalice
7 243 393 Kč
Rezidence Radimova · 02 · 3+kk
Skalice · Skalice
6 905 095 Kč
Rezidence Radimova · 01 · 3+kk
Skalice · Skalice
8 265 154 Kč
Rezidence Radimova · 02 · 3+kk
Skalice · Skalice
6 650 617 Kč
Rezidence Radimova · 02 · 2+kk
Skalice · Skalice
5 749 553 Kč
Rezidence Radimova · 01 · 3+kk
Skalice · Skalice
8 297 033 Kč
Rezidence Radimova · 01 · 4+kk
Skalice · Skalice
9 607 351 Kč
Rezidence Radimova · 01 · 3+kk
Skalice · Skalice
6 890 882 Kč
Rezidence Radimova · 02 · 3+kk
Skalice · Skalice
7 055 969 Kč
Rezidence Radimova · 01 · 2+kk
Skalice · Skalice
5 615 841 Kč
Prodej 1+kk 27 m² s lodžií 2,5 m² v rezidenci Radimova, Břevnov
Skalice · Skalice
4 995 000 Kč
Prodej 1+kk 54 m² s lodžií 16 m² v rezidenci Radimova, Břevnov
Skalice · Skalice
9 415 000 Kč
Prodej 1+kk 42,2 m² s předzahrádkou 11,2 m² v rezidenci Radimova, Břevnov
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6 630 000 Kč