Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Sudoměřice u Tábora
Bezirk Tábor · Südböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel13 aktive Inserate330 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht66/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~82.136 CZK/m²
Markttiefe
13
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 3
Hauspreis (Verkauf)
10.496.333 CZK
~57.032 CZK/m² · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
330
Durchschnittsalter 42.1 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.1 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+5 Pers./Jahr
+1,52 % jährlich · natürlich -3 · Migration +8
5-Jahres-Trend
+11,5 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
1 / 4
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.2 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
18 % Selbstständige · 82 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
39.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
88
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
8.0 %
27 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
8.8 %
Fremdmittel 2.884.876,13 CZK · 8.611,571 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 79,9 %
- Dana Krubová · 1 Mandate78,1 %
- František Mikulanda · 1 Mandate62,1 %
- Mgr. Linda Palivcová · 1 Mandate59,6 %
- Ing. Lukáš Hlubocký · 1 Mandate55,3 %
- Leona Kromková, DiS. · 1 Mandate54,1 %
- Aleš Němeček · 1 Mandate44,2 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 74,8 %
- ANO41,7 %
- SPOLU26,1 %
- STAN8,5 %
- AUTO6,5 %
- Piráti5,5 %
- Stačilo!5,5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Sudoměřice u Tábora
- Dana Krubová1/ 7
78,1 %
- František Mikulanda1/ 7
62,1 %
- Mgr. Linda Palivcová1/ 7
59,6 %
- Ing. Lukáš Hlubocký1/ 7
55,3 %
- Leona Kromková, DiS.1/ 7
54,1 %
- Aleš Němeček1/ 7
44,2 %
- Marcela Soukupová1/ 7
39,9 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Bevölkerung in 5 Jahren +11.5 % — wachsende Lage.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.2 %).
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 12 Inserate
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