Wohnungspreis (Verkauf)
51.023 CZK/m²
Durchschnitt ~4.490.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Kněževes
Bezirk Blansko · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch22 aktive Inserate178 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen74/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-58 %
Regionaler Durchschnitt ~121.380 CZK/m²
Markttiefe
22
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 7
Hauspreis (Verkauf)
8.919.559 CZK
~50.599 CZK/m² · Stichprobe 4
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
178
Durchschnittsalter 42.3 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.3 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-2 Pers./Jahr
-1,12 % jährlich · natürlich -3 · Migration +1
5-Jahres-Trend
+4,7 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
0 / 3
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
1.1 %
2 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
0.7 %
Fremdmittel 211.127,44 CZK · 1.199,588 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 75,2 %
- ANO30,2 %
- SPOLU27,4 %
- SPD12,3 %
- STAN10,4 %
- Piráti6,6 %
- AUTO5,7 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Kněževes
- KDU-ČSL5/ 7
80,8 %
- SPD2/ 7
30,8 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~51.023 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Starkes Angebot (22 Inserate, 9 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 18 Inserate
Aktuelle Angebote in Kněževes
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej rodinného domu 66 m², Kněževes
Kněževes · Kněževes
Pronájem skladu, výrobních prostor 4.432 m², Kněževes
Kněževes · Kněževes
cena v RK
Kněževes - Jobova Lhota, 175 m², obytná část 4+kk - rodinný dům se zázemím zemědělské usedlosti
Kněževes · Kněževes
5 306 735 Kč
Pronájem skladu, Kněževes, 40,54 m²
Kněževes · Kněževes
Pronájem skladu, Kněževes, 133 m²
Kněževes · Kněževes
23 000 Kč
Pronájem skladu, Kněževes, 193,1 m²
Kněževes · Kněževes
Prodej domu Čelechovice
Kněževes · Kněževes
4 990 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Kněževes, 88 m²
Kněževes · Kněževes
4 490 000 Kč
Prodej komerčního prostoru, 309 m², Kněževes
Kněževes · Kněževes
21 900 000 Kč
Prodej domu, 309 m², Kněževes
Kněževes · Kněževes
21 900 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 2 333 m², Kněževes
Kněževes · Kněževes
Pronájem skladu, výrobních prostor 1 931 m², Kněževes
Kněževes · Kněževes
Pronájem skladu, výrobních prostor 4 264 m², Kněževes
Kněževes · Kněževes
Kněževes - Jobova Lhota,175 m², obytná část 4+kk - rodinný dům se zázemím zemědělské usedlosti
Kněževes · Kněževes
Nad Kovárnou, Kněževes - Praha-západ | Pronájem, Skladové prostory, 4 432 m²
Kněževes · Kněževes
Nad Kovárnou, Kněževes - Praha-západ | Pronájem, Skladové prostory, 2 333 m²
Kněževes · Kněževes
Nad Kovárnou, Kněževes - Praha-západ | Pronájem, Skladové prostory, 1 931 m²
Kněževes · Kněževes
Nad Kovárnou, Kněževes - Praha-západ | Pronájem, Sklady, 8 696 m²
Kněževes · Kněževes