Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Svinošice
Bezirk Blansko · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel6 aktive Inserate395 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht60/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~118.226 CZK/m²
Markttiefe
6
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 1
Hauspreis (Verkauf)
15.490.000 CZK
~110.643 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
395
Durchschnittsalter 40.7 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
40.7 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+1 Pers./Jahr
+0,25 % jährlich · natürlich +1 · Migration 0
5-Jahres-Trend
+7,6 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
3 / 2
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
1.8 %
7 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
37.9 %
Fremdmittel 15.134.731,4 CZK · 38.219,019 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 68 %
- Pro Svinošice · 5 Mandate89,9 %
- Veronika Roffeis · 0 Mandate50,3 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 80,3 %
- SPOLU36,9 %
- ANO23,2 %
- STAN15,4 %
- SPD8,7 %
- Piráti8,3 %
- AUTO5,4 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
5 Mandate · Svinošice
- Pro Svinošice5/ 5
89,9 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Bevölkerung in 5 Jahren +7.6 % — wachsende Lage.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 5 Inserate
Aktuelle Angebote in Svinošice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej pozemku 3 250 m² Svinošice
Svinošice · Svinošice
11 330 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 414 m²
Svinošice · Svinošice
1 490 000 Kč
Prodej pozemku, 310 m², Svinošice
Svinošice · Svinošice
4 200 000 Kč
Prodej rodinného domu svinosice okres blansko moderní rodinný dům 4 kk svinosice 140 m² energeticka trida a dvojgaraz 15
Svinošice · Svinošice
15 490 000 Kč
Prodej lesa v k.ú. Svinošice
Svinošice · Svinošice