Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Svitávka
Bezirk Blansko · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel9 aktive Inserate1.925 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht63/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~118.226 CZK/m²
Markttiefe
9
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 1 · Häuser 5
Hauspreis (Verkauf)
6.677.314 CZK
~41.686 CZK/m² · Stichprobe 5
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.925
Durchschnittsalter 41.1 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.1 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+40 Pers./Jahr
+2,08 % jährlich · natürlich -3 · Migration +43
5-Jahres-Trend
+5,9 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
12 / 15
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
7.5 %
150 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
9.3 %
Fremdmittel 34.318.175,54 CZK · 17.464,72 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 60,1 %
- OBČANÉ SVITÁVKY · 9 Mandate56,5 %
- Společně pro Svitávku · 6 Mandate43,5 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 66,2 %
- ANO39,2 %
- SPOLU19,8 %
- SPD11,3 %
- Piráti8,1 %
- STAN7,5 %
- AUTO6,1 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Svitávka
- OBČANÉ SVITÁVKY9/ 15
56,5 %
- Společně pro Svitávku6/ 15
43,5 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Bevölkerung in 5 Jahren +5.9 % — wachsende Lage.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 8 Inserate
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