Wohnungspreis (Verkauf)
41.731 CZK/m²
Durchschnitt ~2.170.000 CZK · Stichprobe 2
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Tasovice
Bezirk Blansko · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel9 aktive Inserate78 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen89/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
10.000 CZK/Mon.
192 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 1
Bruttorendite
5.5 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-66 %
Regionaler Durchschnitt ~121.380 CZK/m²
Markttiefe
9
Wohnungen Verkauf 2 · Miete 1 · Häuser 4
Hauspreis (Verkauf)
9.687.500 CZK
~47.153 CZK/m² · Stichprobe 4
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
78
Durchschnittsalter 42.6 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.6 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-5 Pers./Jahr
-6,41 % jährlich · natürlich -1 · Migration -4
5-Jahres-Trend
+9,9 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
0 / 1
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
0.0 %
0 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.4 %
Fremdmittel 240.959,5 CZK · 3.300,815 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 91,2 %
- Pavel Fadrný · 1 Mandate15,8 %
- Tomáš Široký · 1 Mandate12 %
- Jana Černá · 1 Mandate11,6 %
- Alois Černý · 1 Mandate11,2 %
- Radomil Ševčík · 1 Mandate10,8 %
- Božena Skřipská · 1 Mandate10,4 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 95,4 %
- ANO23 %
- SPOLU19,7 %
- STAN19,7 %
- SPD9,8 %
- AUTO9,8 %
- Stačilo!8,2 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Tasovice
- Pavel Fadrný1/ 7
15,8 %
- Tomáš Široký1/ 7
12 %
- Jana Černá1/ 7
11,6 %
- Alois Černý1/ 7
11,2 %
- Radomil Ševčík1/ 7
10,8 %
- Božena Skřipská1/ 7
10,4 %
- Antonín Ševčík1/ 7
9,3 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Bruttomietrendite von ca. 5.5 % p.a. ist für Investoren attraktiv.
- Wohnungspreis (~41.731 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Bevölkerung in 5 Jahren +9.9 % — wachsende Lage.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Jährlicher Bevölkerungsrückgang -6.41 %.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 8 Inserate
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