Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Brumovice
Bezirk Břeclav · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch35 aktive Inserate1.005 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht62/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~121.372 CZK/m²
Markttiefe
35
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 9
Hauspreis (Verkauf)
5.260.000 CZK
~48.238 CZK/m² · Stichprobe 7
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.005
Durchschnittsalter 43.9 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.9 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-10 Pers./Jahr
-1,00 % jährlich · natürlich -7 · Migration -3
5-Jahres-Trend
+2,0 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
5 / 12
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 5 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
8.2 %
83 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
3.1 %
Fremdmittel 6.872.861,06 CZK · 6.907,398 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 59,9 %
- NEZÁVISLÍ BRUMOVIČTÍ HASIČI · 8 Mandate53,5 %
- SOM+NK · 3 Mandate19,8 %
- STAN+NK · 2 Mandate13,6 %
- SPOLEK BRUMOVICKÝCH VINAŘŮ · 2 Mandate13,1 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 70,4 %
- ANO39 %
- SPOLU24,9 %
- STAN9,8 %
- AUTO7,6 %
- SPD6,8 %
- Piráti5,5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Brumovice
- NEZÁVISLÍ BRUMOVIČTÍ HASIČI8/ 15
53,5 %
- SOM+NK3/ 15
19,8 %
- STAN+NK2/ 15
13,6 %
- SPOLEK BRUMOVICKÝCH VINAŘŮ2/ 15
13,1 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (35 Inserate, 15 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 19 Inserate
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