Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Moravská Nová Ves
Bezirk Břeclav · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch25 aktive Inserate2.659 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht63/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~118.047 CZK/m²
Markttiefe
25
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 6
Hauspreis (Verkauf)
4.247.800 CZK
~44.933 CZK/m² · Stichprobe 5
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
2.659
Durchschnittsalter 43.1 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.1 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+31 Pers./Jahr
+1,17 % jährlich · natürlich +1 · Migration +30
5-Jahres-Trend
+1,7 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
31 / 30
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 5 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
4.9 %
134 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
11.1 %
Fremdmittel 86.302.319,99 CZK · 32.082,647 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 54,4 %
- TOP 09+NK · 4 Mandate20,7 %
- PROSPERUJÍCÍ MORAVSKÁ · 3 Mandate16,8 %
- Nezávislí kandidáti za lepší Moravskou · 2 Mandate14,7 %
- SÍLA K OBNOVĚ · 2 Mandate13,3 %
- ANO · 2 Mandate12,9 %
- KDU-ČSL · 1 Mandate10,2 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 71,8 %
- ANO41 %
- SPOLU19,5 %
- STAN9,7 %
- SPD9,1 %
- Piráti7 %
- AUTO6,7 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Moravská Nová Ves
- TOP 09+NK4/ 15
20,7 %
- PROSPERUJÍCÍ MORAVSKÁ3/ 15
16,8 %
- Nezávislí kandidáti za lepší Moravskou2/ 15
14,7 %
- SÍLA K OBNOVĚ2/ 15
13,3 %
- ANO2/ 15
12,9 %
- KDU-ČSL1/ 15
10,2 %
- Volba pro obec1/ 15
6,7 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (25 Inserate, 17 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 20 Inserate
Aktuelle Angebote in Moravská Nová Ves
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
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