Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Popice
Bezirk Břeclav · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel11 aktive Inserate1.008 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht62/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~121.375 CZK/m²
Markttiefe
11
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 6
Hauspreis (Verkauf)
7.776.367 CZK
~59.814 CZK/m² · Stichprobe 6
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.008
Durchschnittsalter 42.1 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.1 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+5 Pers./Jahr
+0,50 % jährlich · natürlich -1 · Migration +6
5-Jahres-Trend
+6,6 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
6 / 7
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 5 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
2.2 %
23 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
0.6 %
Fremdmittel 1.075.335,3 CZK · 1.061,535 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 55,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj obce a sportu · 8 Mandate69,7 %
- KDU-ČSL · 3 Mandate30,3 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 75,2 %
- ANO39,2 %
- SPOLU26,7 %
- SPD9,3 %
- AUTO6,5 %
- STAN6,5 %
- Piráti5,5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
11 Mandate · Popice
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj obce a sportu8/ 11
69,7 %
- KDU-ČSL3/ 11
30,3 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Bevölkerung in 5 Jahren +6.6 % — wachsende Lage.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 10 Inserate
Aktuelle Angebote in Popice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej sadu v k.ú. Popice, ev.č. 2026-08-06-081512 - Břeclav
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Prodej, domy/rodinný, 50 m², 69127 Popice, Břeclav [ID 84091 - Břeclav
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6 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 220 m², Popice, ev.č. 120143JV - Břeclav
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7 254 100 Kč
Prodej rodinného domu 220 m², Popice
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7 254 100 Kč
Prodej domu, 150 m², Popice
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9 900 000 Kč
Vinný sklep v Popicích na Prodej
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Prodej vinného sklepa 70 m², Popice
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1 378 650 Kč
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12 500 000 Kč
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