Wohnungspreis (Verkauf)
98.878 CZK/m²
Durchschnitt ~8.349.000 CZK · Stichprobe 2
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Přítluky
Bezirk Břeclav · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch24 aktive Inserate774 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen74/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-19 %
Regionaler Durchschnitt ~121.375 CZK/m²
Markttiefe
24
Wohnungen Verkauf 2 · Miete 0 · Häuser 7
Hauspreis (Verkauf)
6.474.833 CZK
~27.762 CZK/m² · Stichprobe 6
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
774
Durchschnittsalter 45.3 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
45.3 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-7 Pers./Jahr
-0,90 % jährlich · natürlich 0 · Migration -7
5-Jahres-Trend
-3,1 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
3 / 3
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 5 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
3.8 %
30 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
4.4 %
Fremdmittel 6.788.155,02 CZK · 8.850,267 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 49,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 4 Mandate40 %
- SPOLEČNĚ PRO PŘÍTLUKY · 3 Mandate39 %
- NADĚJE 2022 · 2 Mandate21 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 72,3 %
- ANO46,9 %
- SPOLU16 %
- SPD8 %
- STAN6,9 %
- AUTO6,5 %
- Piráti6,1 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Přítluky
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ4/ 9
40 %
- SPOLEČNĚ PRO PŘÍTLUKY3/ 9
39 %
- NADĚJE 20222/ 9
21 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~98.878 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Starkes Angebot (24 Inserate, 16 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 19 Inserate
Aktuelle Angebote in Přítluky
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej pozemku 2 692 m²
Přítluky · Přítluky
6 990 000 Kč
Prodej pozemku 6 094 m²
Přítluky · Přítluky
21 329 000 Kč
Prodej domu 2 133 m²
Přítluky · Přítluky
21 329 000 Kč
Pozemek pro smíšené bydlení či sociální služby
Přítluky · Přítluky
Prodej pole, Přítluky, 20134 m²
Přítluky · Přítluky
1 409 380 Kč
Stavební pozemek 1.269 m², Přítluky - Břeclav
Přítluky · Přítluky
3 923 850 Kč
Prodej, rodinný dům s vinným sklepem, 103 m², Přítluky - Břeclav
Přítluky · Přítluky
2 790 000 Kč
Autentický vinný sklep v srdci jižní Moravy, 153 m², po kompletní rekonstrukci
Přítluky · Přítluky
3 490 000 Kč
Prodej mobilního domu u vodní nádrže Nové Mlýny
Přítluky · Přítluky
650 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 85 m², Přítluky
Přítluky · Přítluky
8 999 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 84 m², Přítluky
Přítluky · Přítluky
7 699 000 Kč
Prodej, rodinný dům s vinným sklepem, 103 m², Přítluky
Přítluky · Přítluky
2 790 000 Kč
Prodej pozemku 6+6 Přítluky
Přítluky · Přítluky
Prodej zahrady 1 690 m², Přítluky
Přítluky · Přítluky
Prodej rodinného domu, 210 m²
Přítluky · Přítluky
6 500 000 Kč
Turistická ubytovna - Nové Mlýny
Přítluky · Přítluky
6 990 000 Kč
Prodej areálu turistické ubytovny v obci Nové Mlýny
Přítluky · Přítluky
6 990 000 Kč
Prodej, vinný sklep s rodinným domem, 155 m², Přítluky
Přítluky · Přítluky
4 790 000 Kč
Prodej, RD /2 x apartmán 2+kk, Přítluky, 2 terasy, zahrada, Novomlýnská přehrada, Pálava, CP:466 m²
Přítluky · Přítluky