Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Starovičky
Bezirk Břeclav · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch23 aktive Inserate957 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen71/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~121.436 CZK/m²
Markttiefe
23
Wohnungen Verkauf 2 · Miete 0 · Häuser 7
Hauspreis (Verkauf)
9.140.879 CZK
~45.735 CZK/m² · Stichprobe 7
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
957
Durchschnittsalter 41.4 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.4 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+10 Pers./Jahr
+1,04 % jährlich · natürlich -8 · Migration +18
5-Jahres-Trend
+8,9 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
3 / 11
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 5 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
10.2 %
100 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
4.8 %
Fremdmittel 14.350.365,12 CZK · 14.840,088 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 58,2 %
- Strana nezávislých · 5 Mandate46,1 %
- NÁŠ VENKOV I. · 2 Mandate19,4 %
- NEZÁVISLÍ ZA NAŠI OBEC · 1 Mandate16,5 %
- Strana nezávislých kandidátů · 1 Mandate14,4 %
- NÁŠ VENKOV II. · 0 Mandate4,6 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 67,3 %
- ANO36,7 %
- SPD14,3 %
- SPOLU14,3 %
- AUTO10,2 %
- STAN9,9 %
- Stačilo!6,5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Starovičky
- Strana nezávislých5/ 9
46,1 %
- NÁŠ VENKOV I.2/ 9
19,4 %
- NEZÁVISLÍ ZA NAŠI OBEC1/ 9
16,5 %
- Strana nezávislých kandidátů1/ 9
14,4 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (23 Inserate, 11 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Bevölkerung in 5 Jahren +8.9 % — wachsende Lage.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 15 Inserate
Aktuelle Angebote in Starovičky
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
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