Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Tvrdonice
Bezirk Břeclav · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel16 aktive Inserate2.067 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht60/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
15.000 CZK/Mon.
203 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 1
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~121.375 CZK/m²
Markttiefe
16
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 1 · Häuser 5
Hauspreis (Verkauf)
6.575.000 CZK
~35.517 CZK/m² · Stichprobe 4
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
2.067
Durchschnittsalter 44.3 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
44.3 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+8 Pers./Jahr
+0,39 % jährlich · natürlich -11 · Migration +19
5-Jahres-Trend
-1,9 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
14 / 25
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 5 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
6.0 %
127 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
10.6 %
Fremdmittel 27.577.802,63 CZK · 13.290,507 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 55,2 %
- SPOLEČNĚ PRO TVRDONICE · 4 Mandate21,7 %
- KDU-ČSL · 2 Mandate16,1 %
- STAN+NK · 2 Mandate15,9 %
- PRO LEPŠÍ TVRDONICE · 2 Mandate12,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 2 Mandate11,3 %
- NADĚJE PRO RODINU · 1 Mandate8,1 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 68,3 %
- ANO38,7 %
- SPOLU21,2 %
- SPD10 %
- AUTO7,3 %
- STAN6,5 %
- Stačilo!6,5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Tvrdonice
- SPOLEČNĚ PRO TVRDONICE4/ 15
21,7 %
- KDU-ČSL2/ 15
16,1 %
- STAN+NK2/ 15
15,9 %
- PRO LEPŠÍ TVRDONICE2/ 15
12,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů2/ 15
11,3 %
- NADĚJE PRO RODINU1/ 15
8,1 %
- ODS1/ 15
8 %
- KSČM1/ 15
6,5 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (16 Inserate, 13 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 13 Inserate
Aktuelle Angebote in Tvrdonice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Pronájem prostorného bytu 3+kk, 74 m² ve Tvrdonicích
Tvrdonice · Tvrdonice
15 000 Kč
Vinný sklep s vinicí
Tvrdonice · Tvrdonice
9 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Tvrdonice, Konec, 1259 m²
Tvrdonice · Tvrdonice
3 990 000 Kč
Pozemek k bydlení v jihomoravské vinařské obci Tvrdonice - Břeclav
Tvrdonice · Tvrdonice
2 199 000 Kč
Pronájem 2+1 v RD 44,7 m², Tvrdonice - Břeclav
Tvrdonice · Tvrdonice
14 000 Kč
Pronájem patrový rodinný dům 41 tvrdonice se zahradou ba
Tvrdonice · Tvrdonice
Prodej domu rodinný 196 m² pozemek 592 m², Plynárenská, Tvrdonice
Tvrdonice · Tvrdonice
8 600 000 Kč
Prodej rodinného domu 180 m² Padělky 593, Tvrdonice
Tvrdonice · Tvrdonice
6 300 000 Kč
Exkluzivní nabídka stavebního pozemku v centru obce Tvrdonice
Tvrdonice · Tvrdonice
2 520 000 Kč
Rodinný dům 4+1, dvůr, zahrada, Tvrdonice
Tvrdonice · Tvrdonice
2 800 000 Kč
Prodej rodinného domu, 196 m²
Tvrdonice · Tvrdonice
8 600 000 Kč
Prodej bytu 1kk tvrdonicka ul
Tvrdonice · Tvrdonice
Pronájem, patrový rodinný dům 4+1 Tvrdonice, se zahradou, bazénem, sklepy, garáží, CP: 445 m²
Tvrdonice · Tvrdonice
20 000 Kč