Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Babice u Rosic
Bezirk Brno-venkov · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel13 aktive Inserate798 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht63/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~118.047 CZK/m²
Markttiefe
13
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 9
Hauspreis (Verkauf)
9.625.000 CZK
~58.013 CZK/m² · Stichprobe 8
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
798
Durchschnittsalter 39.8 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
39.8 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
0 Pers./Jahr
0,00 % jährlich · natürlich -6 · Migration +6
5-Jahres-Trend
+5,6 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
3 / 9
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 14 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
4.7 %
38 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
32.3 %
Fremdmittel 18.600.538,36 CZK · 23.308,945 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 54,1 %
- Sousedé pro Babice · 4 Mandate52,6 %
- Sousedé pro Babice · 3 Mandate44,6 %
- STAN+NK · 3 Mandate42,8 %
- STAN+NK · 3 Mandate40,7 %
- Rozumní+NK · 1 Mandate14,7 %
- Rozumní+NK · 0 Mandate10,7 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 74,6 %
- ANO33,1 %
- SPOLU20,8 %
- STAN13 %
- Piráti9,7 %
- SPD9,5 %
- AUTO6,7 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Babice u Rosic
- Sousedé pro Babice4/ 7
52,6 %
- Sousedé pro Babice3/ 7
44,6 %
- STAN+NK3/ 7
42,8 %
- STAN+NK3/ 7
40,7 %
- Rozumní+NK1/ 7
14,7 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Bevölkerung in 5 Jahren +5.6 % — wachsende Lage.
- Niedrigeres Durchschnittsalter (~39.8 Jahre) — jüngere Bevölkerung.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 13 Inserate
Aktuelle Angebote in Babice u Rosic
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
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