Wohnungspreis (Verkauf)
150.702 CZK/m²
Durchschnitt ~3.250.000 CZK · Stichprobe 2
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Blažovice
Bezirk Brno-venkov · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel7 aktive Inserate1.248 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht66/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
23.900 CZK/Mon.
291 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 1
Bruttorendite
8.8 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+24 %
Regionaler Durchschnitt ~121.372 CZK/m²
Markttiefe
7
Wohnungen Verkauf 2 · Miete 1 · Häuser 0
Grundstückspreis
—
Durchschnitt aus Grundstücksinseraten · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.248
Durchschnittsalter 41.1 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.1 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-5 Pers./Jahr
-0,40 % jährlich · natürlich -8 · Migration +3
5-Jahres-Trend
+1,3 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
6 / 14
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 14 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
2.6 %
33 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.0 %
Fremdmittel 1.787.978,02 CZK · 1.438,438 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 50,2 %
- KDU-ČSL+NK · 6 Mandate67,7 %
- TOP 09 · 3 Mandate48,4 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 81,9 %
- SPOLU43,3 %
- ANO21,2 %
- STAN11,3 %
- Piráti6,3 %
- SPD5,8 %
- AUTO5,7 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Blažovice
- KDU-ČSL+NK6/ 9
67,7 %
- TOP 093/ 9
48,4 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Bruttomietrendite von ca. 8.8 % p.a. ist für Investoren attraktiv.
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Preis deutlich über Regionalschnitt — Premiumlage, dünnerer Value-Puffer.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 7 Inserate
Aktuelle Angebote in Blažovice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Pronájem bytu 3+kk, 82 m², 2 lodžie, balkon, kryté parkovacím stáním – Brno-Slatina, ul. Blažovická
Blažovice · Blažovice
23 900 Kč
Pronájem komerčního prostoru, 6 455 m² - Blažovice
Blažovice · Blažovice
80 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Blažovice, Brno-venkov
Blažovice · Blažovice
1 147 328 Kč
Prodej bytu 2+kk Blažovická
Blažovice · Blažovice
600 000 Kč
Prodej komerčního prostoru, 6 455 m² – Blažovice
Blažovice · Blažovice
19 990 000 Kč
Pozemky v KÚ Blažovice | okres Brno-venkov, 17 927 m²
Blažovice · Blažovice
Prodej bytu 1+kk s balkonem, Brno - Slatina, Blažovická
Blažovice · Blažovice
5 900 000 Kč