Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Blučina
Bezirk Brno-venkov · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch33 aktive Inserate2.277 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht60/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~121.375 CZK/m²
Markttiefe
33
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 5
Hauspreis (Verkauf)
14.424.885 CZK
~74.323 CZK/m² · Stichprobe 5
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
2.277
Durchschnittsalter 42.1 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.1 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-25 Pers./Jahr
-1,10 % jährlich · natürlich +3 · Migration -28
5-Jahres-Trend
+0,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
19 / 16
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 14 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
4.4 %
100 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
15.3 %
Fremdmittel 40.149.852,89 CZK · 17.828,531 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 59,9 %
- KANDIDÁTI ZPOD KOPCA · 6 Mandate34,1 %
- KDU-ČSL+NK · 2 Mandate16 %
- Moravané · 2 Mandate15,6 %
- STAN+NK · 2 Mandate14,3 %
- ODS+NK · 2 Mandate14 %
- Domovina · 1 Mandate5,9 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 73,9 %
- ANO35 %
- SPOLU25,5 %
- SPD11,4 %
- STAN7,7 %
- AUTO6,5 %
- Piráti6,2 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Blučina
- KANDIDÁTI ZPOD KOPCA6/ 15
34,1 %
- KDU-ČSL+NK2/ 15
16 %
- Moravané2/ 15
15,6 %
- STAN+NK2/ 15
14,3 %
- ODS+NK2/ 15
14 %
- Domovina1/ 15
5,9 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (33 Inserate, 17 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Blučina
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Pronájem skladu, 1 554 m², Blučina, okres Brno-venkov
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Prodej pozemku 200 m² Blučina
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6 300 000 Kč
Pronájem kvalitních skladových, výrobních prostor 2.920 m², Brno - Blučina
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cena v RK
Prodej rodinného domu 201 m², Blučina
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16 990 000 Kč
Pronájem - skladovací areál Brno - Blučina (sklady, haly k pronájmu, cross-dock)
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Prodej pozemku k bydlení, 1026 m², Blučina
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6 300 000 Kč
Pronájem skladu, Blučina, 220,3 m²
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Pronájem skladu, Blučina, 48,39 m²
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Pronájem skladu, Blučina, 22,00 m²
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Prodej rodinného domu 219 m² ul. 9. května 531, Blučina
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11 800 000 Kč
Prodej rodinného domu 152 m² Zahradní, Blučina
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13 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 201 m², Blučina
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17 544 425 Kč
Pronájem kancelářských nebo obchodních prostorů, 66 m² – Blučina
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11 067 Kč
Pronájem kvalitních skladových, výrobních prostor 1 554 m², Brno - Blučina
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Pronájem kvalitních skladových, výrobních prostor 4 836 m², Brno - Blučina
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Prodej domu 219 m² s pozemkem 280 m²
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11 800 000 Kč
CTPARK BRNO SOUTH - Pronájem skladů
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Sklad k pronájmu - Otovice – Karlovy Vary, 1 045 m² Ev.č
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CTPark Blučina, skladové a výrobní prostory k pronájmu 4.839 m²
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CTPark Blučina, výrobní a skladové prostory k pronájmu 2.203 m²
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cena k jednání
Prodej pole v k.ú. Blučina
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Blučina, Brno - venkov - Brno-město | Pronájem, Skladové prostory, 2 636 m²
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