Wohnungspreis (Verkauf)
75.000 CZK/m²
Durchschnitt ~3.900.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Branišovice
Bezirk Brno-venkov · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch32 aktive Inserate645 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen80/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-36 %
Regionaler Durchschnitt ~118.047 CZK/m²
Markttiefe
32
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 14
Hauspreis (Verkauf)
8.658.643 CZK
~83.941 CZK/m² · Stichprobe 14
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
645
Durchschnittsalter 40.6 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
40.6 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-4 Pers./Jahr
-0,62 % jährlich · natürlich +3 · Migration -7
5-Jahres-Trend
+7,0 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
6 / 3
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 14 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
4.0 %
26 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
2.3 %
Fremdmittel 1.790.351 CZK · 2.793,059 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 71,4 %
- ANO39,7 %
- SPOLU24,7 %
- AUTO9,7 %
- Piráti8,2 %
- STAN5,9 %
- SPD4,7 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Branišovice
- TOP 097/ 7
100 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~75.000 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Starkes Angebot (32 Inserate, 13 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Bevölkerung in 5 Jahren +7.0 % — wachsende Lage.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Branišovice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
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