Wohnungspreis (Verkauf)
33.333 CZK/m²
Durchschnitt ~4.700.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Lomnice
Bezirk Brno-venkov · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel15 aktive Inserate1.483 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen74/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-73 %
Regionaler Durchschnitt ~121.375 CZK/m²
Markttiefe
15
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
9.784.500 CZK
~67.341 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.483
Durchschnittsalter 41.4 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.4 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-13 Pers./Jahr
-0,88 % jährlich · natürlich +1 · Migration -14
5-Jahres-Trend
+1,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
11 / 10
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 14 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
3.4 %
51 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
3.1 %
Fremdmittel 8.966.112,85 CZK · 6.099,396 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 53,6 %
- PRO LOMNICI · 5 Mandate31,5 %
- Sdružení přátel · 3 Mandate25,2 %
- STAN · 4 Mandate23,8 %
- KDU-ČSL · 3 Mandate20 %
- Ing. Michal Kaláb · 0 Mandate18,2 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 71,3 %
- ANO37,4 %
- SPOLU23,4 %
- STAN9,5 %
- SPD8 %
- AUTO8 %
- Piráti6,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Lomnice
- PRO LOMNICI5/ 15
31,5 %
- Sdružení přátel3/ 15
25,2 %
- STAN4/ 15
23,8 %
- KDU-ČSL3/ 15
20 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~33.333 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Starkes Angebot (15 Inserate, 9 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 9 Inserate
Aktuelle Angebote in Lomnice
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