Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Lomnička
Bezirk Brno-venkov · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel10 aktive Inserate676 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht57/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~121.375 CZK/m²
Markttiefe
10
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 1
Grundstückspreis
5.350 CZK/m²
Durchschnitt aus Grundstücksinseraten · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
676
Durchschnittsalter 40.0 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
40.0 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-72 Pers./Jahr
-10,65 % jährlich · natürlich 0 · Migration -72
5-Jahres-Trend
+25,7 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
8 / 8
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 14 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
6.8 %
41 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
8.1 %
Fremdmittel 5.983.269,11 CZK · 9.906,075 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 63,2 %
- HASIČI A NEZÁVISLÍ · 5 Mandate56,8 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH ZA LOMNIČKU · 4 Mandate43,2 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 73,4 %
- ANO27,6 %
- SPOLU26,3 %
- STAN12,2 %
- SPD10,3 %
- AUTO9,3 %
- Piráti8,3 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Lomnička
- HASIČI A NEZÁVISLÍ5/ 9
56,8 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH ZA LOMNIČKU4/ 9
43,2 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Bevölkerung in 5 Jahren +25.7 % — wachsende Lage.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Jährlicher Bevölkerungsrückgang -10.65 %.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 9 Inserate
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