Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Měnín
Bezirk Brno-venkov · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel19 aktive Inserate1.897 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht62/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~121.375 CZK/m²
Markttiefe
19
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 4
Hauspreis (Verkauf)
8.417.500 CZK
~39.953 CZK/m² · Stichprobe 4
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.897
Durchschnittsalter 40.8 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
40.8 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+5 Pers./Jahr
+0,26 % jährlich · natürlich -1 · Migration +6
5-Jahres-Trend
+1,9 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
18 / 19
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 14 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
4.2 %
82 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
4.9 %
Fremdmittel 15.693.724,29 CZK · 8.251,169 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 50,6 %
- STAN+NK · 7 Mandate48,9 %
- KDU-ČSL+NK · 5 Mandate31 %
- ODS · 3 Mandate21,6 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 71,5 %
- ANO37,3 %
- SPOLU23,2 %
- STAN11,8 %
- Piráti7,5 %
- AUTO6,2 %
- SPD5,8 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Měnín
- STAN+NK7/ 15
48,9 %
- KDU-ČSL+NK5/ 15
31 %
- ODS3/ 15
21,6 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (19 Inserate, 10 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 19 Inserate
Aktuelle Angebote in Měnín
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Vzdušný mezonetový byt s atmosférou rodinného domu v Měníně
Měnín · Měnín
11 990 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 10.000 m², Brno - Měnín
Měnín · Měnín
Pronájem skladu, výrobních prostor 5.000 m², Brno - Měnín
Měnín · Měnín
Prodej pozemky pro komerční výstavbu, 3 300 m² - Měnín
Měnín · Měnín
5 590 000 Kč
Dům pro velkou rodinu i investora kousek od Brna, 300 m², Měnín
Měnín · Měnín
9 490 000 Kč
Pronájem novostavby polyfunkční komerční nemovitosti o CP 444 m², Měnín, okres Brno - venkov
Měnín · Měnín
74 728 Kč
Pronájem novostavby polyfunkční komerční nemovitosti o CP 444 m², Měnín, okres Brno - venkov
Měnín · Měnín
60 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Měnín
Měnín · Měnín
2 700 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 5 000 m², Brno - Měnín
Měnín · Měnín
Pronájem skladu, výrobních prostor 10 000 m², Brno - Měnín
Měnín · Měnín
Investiční příležitost k vybudování nájemního domu či ubytovacího zařízení, Měnín
Měnín · Měnín
9 490 000 Kč
Pronájem Komerční Brno - Měnín, okres Brno-venkov, 31 000 m²
Měnín · Měnín
Pronájem skladu Brno - Měnín, okres Brno-venkov, 466 m²
Měnín · Měnín
Zajimavy pozemek v k u menin 0540
Měnín · Měnín
714 700 Kč
Prodej pole v k.ú. Měnín
Měnín · Měnín
Prodej pole v k.ú. Měnín
Měnín · Měnín
1 800 000 Kč
Pronájem výrobních prostor, Měnín
Měnín · Měnín
724 500 Kč
Pronájem výrobních prostor, Měnín
Měnín · Měnín
Pronájem haly výroba/sklad, CP 21,00 m², Měnín, okres Brno - venkov
Měnín · Měnín
3 700 Kč