Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Nosislav
Bezirk Brno-venkov · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel19 aktive Inserate1.379 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht62/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~121.380 CZK/m²
Markttiefe
19
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 3
Hauspreis (Verkauf)
4.500.000 CZK
~30.599 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.379
Durchschnittsalter 42.5 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.5 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-4 Pers./Jahr
-0,29 % jährlich · natürlich -3 · Migration -1
5-Jahres-Trend
+1,1 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
9 / 12
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 14 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
3.0 %
42 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
3.4 %
Fremdmittel 11.699.755,92 CZK · 8.508,913 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 51,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Nosislav · 11 Mandate72,5 %
- KDU-ČSL · 4 Mandate29,5 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 75,4 %
- ANO31,9 %
- SPOLU24,9 %
- STAN10,5 %
- AUTO9,1 %
- Piráti8,8 %
- SPD8 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Nosislav
- Sdružení nezávislých kandidátů Nosislav11/ 15
72,5 %
- KDU-ČSL4/ 15
29,5 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (19 Inserate, 12 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 18 Inserate
Aktuelle Angebote in Nosislav
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
DINERO REALITY | Prodej rodinného domu Nosislav
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Prodej rodinného domu 2+1 104 m², Nosislav
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4 500 000 Kč
K prodeji, pozemky - zahrada, 678 m², Nosislav
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Zahrada, Prodej, Nosislav, Brno-venkov
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320 000 Kč
Prodej pole, Nosislav, 99,49 m²
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507 000 Kč
Prodej rodinného domu 2+1 104 m², Nosislav, ev.č. 120135LS - Brno venkov
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4 500 000 Kč
Zahrada na Prodej, Nosislav
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Zahrada na Prodej, Nosislav
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Prodej výrobních skladů Nosislav
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Prodej pole 9949 m² v katastru nosislav
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51 246 Kč
Pozemky v k.ú. Nosislav
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Prodej pole v k.ú. Nosislav
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Prodej pole v k.ú. Nosislav
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Prodej pole v k.ú. Nosislav
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Prodej pole v k.ú. Nosislav
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Prodej pole v k.ú. Nosislav
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