Wohnungspreis (Verkauf)
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Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Ochoz u Tišnova
Bezirk Brno-venkov · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig1 aktive Inserate114 Einw.
Urteil für Investoren
Zu wenig Daten26/100
Für eine Entscheidung fehlen genug REALT-Inserate.
Wohnungsmiete
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Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~121.375 CZK/m²
Markttiefe
1
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 1
Hauspreis (Verkauf)
6.499.000 CZK
~27.422 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
114
Durchschnittsalter 46.1 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
46.1 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-3 Pers./Jahr
-2,63 % jährlich · natürlich -1 · Migration -2
5-Jahres-Trend
-8,1 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
1 / 2
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 14 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
0.0 %
0 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.6 %
Fremdmittel 215.481 CZK · 1.941,27 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 81,6 %
- Ing. Vít Kadlec · 1 Mandate97,2 %
- Jaroslav Brázda · 1 Mandate97,2 %
- Mgr. Dana Cíchová · 1 Mandate93,9 %
- František Cícha · 1 Mandate90,6 %
- Jaroslav Kinc · 1 Mandate88,9 %
- Ladislav Bracek · 1 Mandate85,6 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 85,7 %
- ANO32,1 %
- SPOLU26,9 %
- SPD14,1 %
- STAN9 %
- Stačilo!6,4 %
- PŘÍSAHA3,9 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Ochoz u Tišnova
- Ing. Vít Kadlec1/ 7
97,2 %
- Jaroslav Brázda1/ 7
97,2 %
- Mgr. Dana Cíchová1/ 7
93,9 %
- František Cícha1/ 7
90,6 %
- Jaroslav Kinc1/ 7
88,9 %
- Ladislav Bracek1/ 7
85,6 %
- Aleš Matal1/ 7
77,4 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Zu wenige aktive Inserate — der Markt lässt sich nicht zuverlässig bewerten.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Geringe Liquidität
- Breite Bid-Ask-Spanne
- Inseratspreise müssen nicht dem Abschluss entsprechen
- Bevölkerungsrückgang in 5 Jahren -8.1 % — schwächere Wohnnachfrage.
- Höheres Durchschnittsalter (~46.1 Jahre) — ältere Demografie.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 1 Inserat
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