Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Opatovice
Bezirk Brno-venkov · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel9 aktive Inserate1.172 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht54/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~118.047 CZK/m²
Markttiefe
9
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 1
Hauspreis (Verkauf)
7.100.000 CZK
~73.958 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.172
Durchschnittsalter 41.5 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.5 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-11 Pers./Jahr
-0,94 % jährlich · natürlich -6 · Migration -5
5-Jahres-Trend
+4,7 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
1 / 7
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 14 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
5.1 %
60 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
25.4 %
Fremdmittel 47.065.322,16 CZK · 40.538,607 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 53,5 %
- Naše Opatovice · 5 Mandate54,1 %
- Sdružení pro kulturu a rozvoj Opatovic · 4 Mandate45,9 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 72,5 %
- ANO42,2 %
- SPOLU21,3 %
- SPD8,7 %
- Piráti7 %
- AUTO6,8 %
- STAN5,8 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Opatovice
- Naše Opatovice5/ 9
54,1 %
- Sdružení pro kulturu a rozvoj Opatovic4/ 9
45,9 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 8 Inserate
Aktuelle Angebote in Opatovice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
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