Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Ostrovačice
Bezirk Brno-venkov · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel15 aktive Inserate829 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen69/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
14.250 CZK/Mon.
320 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 2
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~118.047 CZK/m²
Markttiefe
15
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 2 · Häuser 5
Hauspreis (Verkauf)
15.679.440 CZK
~64.113 CZK/m² · Stichprobe 5
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
829
Durchschnittsalter 41.8 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.8 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+20 Pers./Jahr
+2,41 % jährlich · natürlich -1 · Migration +21
5-Jahres-Trend
+17,4 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
5 / 6
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 14 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
3.8 %
33 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
32.6 %
Fremdmittel 34.702.071,42 CZK · 40.874,053 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 67,4 %
- Máme rádi Ostrovačice · 3 Mandate35,8 %
- SPOLEČNĚ PRO OSTROVAČICE · 2 Mandate34,6 %
- Sdružení pro Ostrovačice · 2 Mandate29,5 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 75,5 %
- ANO32,5 %
- SPOLU31,9 %
- STAN10,1 %
- Piráti7,3 %
- SPD6,7 %
- AUTO6,1 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Ostrovačice
- Máme rádi Ostrovačice3/ 7
35,8 %
- SPOLEČNĚ PRO OSTROVAČICE2/ 7
34,6 %
- Sdružení pro Ostrovačice2/ 7
29,5 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (15 Inserate, 11 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Bevölkerung in 5 Jahren +17.4 % — wachsende Lage.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 13 Inserate
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