Wohnungspreis (Verkauf)
131.887 CZK/m²
Durchschnitt ~6.990.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Pasohlávky
Bezirk Brno-venkov · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch34 aktive Inserate773 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht51/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
19.650 CZK/Mon.
364 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 2
Bruttorendite
3.4 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+9 %
Regionaler Durchschnitt ~121.375 CZK/m²
Markttiefe
34
Wohnungen Verkauf 2 · Miete 2 · Häuser 7
Hauspreis (Verkauf)
12.976.286 CZK
~93.714 CZK/m² · Stichprobe 7
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
773
Durchschnittsalter 43.0 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.0 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+8 Pers./Jahr
+1,03 % jährlich · natürlich -2 · Migration +10
5-Jahres-Trend
+4,6 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
3 / 5
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 14 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
4.9 %
40 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
6.9 %
Fremdmittel 51.697.456,05 CZK · 66.193,926 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 56,5 %
- NEZÁVISLÍ PRO PASOHLÁVKY · 6 Mandate37,9 %
- Moravané · 6 Mandate37,7 %
- Patrioti ČR+NK · 2 Mandate13,7 %
- KDU-ČSL · 1 Mandate10,7 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 73,9 %
- ANO43,4 %
- SPOLU20,8 %
- AUTO8,1 %
- SPD6,3 %
- STAN5,7 %
- PŘÍSAHA4,9 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Pasohlávky
- NEZÁVISLÍ PRO PASOHLÁVKY6/ 15
37,9 %
- Moravané6/ 15
37,7 %
- Patrioti ČR+NK2/ 15
13,7 %
- KDU-ČSL1/ 15
10,7 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Preis nahe dem regionalen Durchschnitt.
- Starkes Angebot (34 Inserate, 17 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
Risiken und Grenzen
- Niedrige Bruttorendite (~3.4 % p.a.) — eher Wette auf Preiswachstum als Cashflow.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 24 Inserate
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