Wohnungspreis (Verkauf)
77.172 CZK/m²
Durchschnitt ~5.340.375 CZK · Stichprobe 4
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Pravlov
Bezirk Brno-venkov · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel5 aktive Inserate697 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht64/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-35 %
Regionaler Durchschnitt ~118.094 CZK/m²
Markttiefe
5
Wohnungen Verkauf 4 · Miete 0 · Häuser 0
Grundstückspreis
4.658 CZK/m²
Durchschnitt aus Grundstücksinseraten · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
697
Durchschnittsalter 40.9 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
40.9 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-5 Pers./Jahr
-0,72 % jährlich · natürlich 0 · Migration -5
5-Jahres-Trend
+13,5 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
4 / 4
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 14 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
3.2 %
22 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
3.1 %
Fremdmittel 1.552.898,06 CZK · 2.244,072 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 62,8 %
- SRDCEM ZA PRAVLOV · 3 Mandate31,4 %
- PRO NOVÝ PRAVLOV · 2 Mandate25,8 %
- Ing. Tomáš Duda · 0 Mandate24 %
- PRAVLOV 2022 · 2 Mandate20,6 %
- SDRUŽENÍ OBČANŮ PRAVLOVA ZA SBLÍŽENÍ STAROUSEDLÍKŮ S NOVOUSEDLÍKY · 2 Mandate19,5 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 71,6 %
- ANO42,5 %
- SPOLU18,6 %
- SPD8,5 %
- AUTO7,7 %
- Piráti7,2 %
- STAN7 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Pravlov
- SRDCEM ZA PRAVLOV3/ 9
31,4 %
- PRO NOVÝ PRAVLOV2/ 9
25,8 %
- PRAVLOV 20222/ 9
20,6 %
- SDRUŽENÍ OBČANŮ PRAVLOVA ZA SBLÍŽENÍ STAROUSEDLÍKŮ S NOVOUSEDLÍKY2/ 9
19,5 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~77.172 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Bevölkerung in 5 Jahren +13.5 % — wachsende Lage.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Wenige inserierte Mieten — Mietnachfrage ist in den Daten nicht sichtbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 4 Inserate
Aktuelle Angebote in Pravlov
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
