Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Řícmanice
Bezirk Brno-venkov · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel8 aktive Inserate828 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht54/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
16.000 CZK/Mon.
258 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 1
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~121.375 CZK/m²
Markttiefe
8
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 1 · Häuser 4
Hauspreis (Verkauf)
7.900.000 CZK
~76.584 CZK/m² · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
828
Durchschnittsalter 42.1 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.1 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+5 Pers./Jahr
+0,60 % jährlich · natürlich -1 · Migration +6
5-Jahres-Trend
+1,2 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
8 / 9
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 14 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
3.4 %
29 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
8.9 %
Fremdmittel 11.902.182,71 CZK · 14.288,335 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 65,7 %
- ŘÍCMANSKÉ SPOLKY · 2 Mandate27,5 %
- Dycky Říc! · 2 Mandate24,1 %
- Dycky Říc! · 2 Mandate21,3 %
- ŘÍCMANICE 1 · 1 Mandate20,3 %
- Změna pro Řícmanice · 2 Mandate20,2 %
- VOLBA PRO ŘÍCMANICE · 1 Mandate16,6 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 74 %
- SPOLU29,9 %
- ANO25,2 %
- STAN12,6 %
- Piráti12,4 %
- SPD9,4 %
- AUTO4,7 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Řícmanice
- ŘÍCMANSKÉ SPOLKY2/ 7
27,5 %
- Dycky Říc!2/ 7
24,1 %
- Dycky Říc!2/ 7
21,3 %
- ŘÍCMANICE 11/ 7
20,3 %
- Změna pro Řícmanice2/ 7
20,2 %
- VOLBA PRO ŘÍCMANICE1/ 7
16,6 %
- ŘÍCMANICE 131/ 7
11 %
- Řícmanice srdcem1/ 7
10,2 %
- SPOJENÉ ŘÍCMANSKÉ SÍLY1/ 7
9,6 %
- Spolky Řícmanice1/ 7
9,3 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 7 Inserate
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