Wohnungspreis (Verkauf)
110.431 CZK/m²
Durchschnitt ~6.627.980 CZK · Stichprobe 5
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Rosice
Bezirk Brno-venkov · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch34 aktive Inserate6.784 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht65/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
12.033 CZK/Mon.
351 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 6
Bruttorendite
2.2 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-9 %
Regionaler Durchschnitt ~121.375 CZK/m²
Markttiefe
34
Wohnungen Verkauf 6 · Miete 9 · Häuser 6
Hauspreis (Verkauf)
12.299.667 CZK
~35.245 CZK/m² · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
6.784
Durchschnittsalter 40.5 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
40.5 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+41 Pers./Jahr
+0,60 % jährlich · natürlich +20 · Migration +21
5-Jahres-Trend
+7,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
77 / 57
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 14 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
7.2 %
497 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
15.5 %
Fremdmittel 96.745.184,94 CZK · 14.175,119 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 45,3 %
- Rosice našima očima · 7 Mandate35,9 %
- STAN+NK · 2 Mandate15,3 %
- Rozvoj s rozumem · 2 Mandate12,3 %
- PRO - Pro rosické občany · 2 Mandate12,2 %
- KDU-ČSL+NK · 2 Mandate11,6 %
- KSČM · 1 Mandate6,9 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 73,1 %
- ANO32,9 %
- SPOLU26,3 %
- STAN10,3 %
- Piráti9 %
- SPD6,7 %
- AUTO6,4 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
17 Mandate · Rosice
- Rosice našima očima7/ 17
35,9 %
- STAN+NK2/ 17
15,3 %
- Rozvoj s rozumem2/ 17
12,3 %
- PRO - Pro rosické občany2/ 17
12,2 %
- KDU-ČSL+NK2/ 17
11,6 %
- KSČM1/ 17
6,9 %
- ODS+TOP 091/ 17
5,8 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Preis unter Regionalschnitt — Spielraum für Value-Investment.
- Starkes Angebot (34 Inserate, 26 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Verkaufs- und Mietmarkt funktionieren — geeignet für Buy-to-let.
- Bevölkerung in 5 Jahren +7.8 % — wachsende Lage.
Risiken und Grenzen
- Niedrige Bruttorendite (~2.2 % p.a.) — eher Wette auf Preiswachstum als Cashflow.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Rosice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Pronájem bytu 3+1, Rosice, Dobrovského, 30 m²
Rosice · Rosice
7 200 Kč
Prodej pozemku 1 565 m² Rosice
Rosice · Rosice
2 490 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 s balkonem v centru Rosic
Rosice · Rosice
12 500 Kč
Prodej pozemku - OS - plocha občanského vybavení pro tělovýchovu a sport, Rosice, okr. Brno-venkov
Rosice · Rosice
8 779 200 Kč
Část výrobního areálu – hala 645 m², pozemky 2982 m²
Rosice · Rosice
23 990 000 Kč
Prodej domu 3 byty, zimní zahrada, zahrada, vyhřívaný bazén, terasy, balkony, garáž pro 3 auta, jezí
Rosice · Rosice
16 400 000 Kč
Prodej pole, Rosice, 14635 m²
Rosice · Rosice
790 290 Kč
Pronájem bytu 1+1, Na Vyhlídce, Rosice u Brna
Rosice · Rosice
15 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 40 m² Lipová, Rosice Rosice u Brna 5
Rosice · Rosice
4 950 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 73 m² Rosice, Kaštanová
Rosice · Rosice
7 250 000 Kč
Pronájem kanceláří v centru Brna
Rosice · Rosice
12 600 Kč
Prodej garážového stání, Rosice, Lesní 13 m²
Rosice · Rosice
2 450 000 Kč
Prodej bytu 1+1, Rosice u Brna (
Rosice · Rosice
Prodej zemedelske usedlosti 398 m²
Rosice · Rosice
16 999 000 Kč
Pronájem bytu 21v klidne lokalite 58 m² rosice
Rosice · Rosice
Rosice - výrobně skladovací areál
Rosice · Rosice
Pronájem komerčního objektu, 58 m², Rosice
Rosice · Rosice
14 500 Kč
Prodej domu, 126 m², Rosice
Rosice · Rosice
3 500 000 Kč
Pronájem prumyslovy areal sklady haly výrobní prostory rosice okr Brno venkov
Rosice · Rosice
Pronájem obchodního prostoru 30 m², Rosice ul. Brněnská, novostavba, možnost dokončení dle vašich představ
Rosice · Rosice
Prodej velmi prostorného bytu 2+1 68 m², Rosice
Rosice · Rosice
5 450 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 63 m²
Rosice · Rosice
7 490 000 Kč
Pronájem 1+1, Na Vyhlídce, Rosice
Rosice · Rosice
13 000 Kč
Prodej bytu 3 kk rosice okres brno venkov Prodej bytu 3 kk 72 m² rosice 156
Rosice · Rosice
7 999 900 Kč