Wohnungspreis (Verkauf)
108.750 CZK/m²
Durchschnitt ~10.150.000 CZK · Stichprobe 2
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Střelice
Bezirk Brno-venkov · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch22 aktive Inserate3.283 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht62/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
18.333 CZK/Mon.
328 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 6
Bruttorendite
2.2 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-10 %
Regionaler Durchschnitt ~121.380 CZK/m²
Markttiefe
22
Wohnungen Verkauf 2 · Miete 6 · Häuser 7
Hauspreis (Verkauf)
6.814.833 CZK
~83.133 CZK/m² · Stichprobe 6
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
3.283
Durchschnittsalter 41.4 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.4 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-34 Pers./Jahr
-1,04 % jährlich · natürlich +8 · Migration -42
5-Jahres-Trend
+8,1 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
35 / 27
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 14 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
3.7 %
122 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
2.3 %
Fremdmittel 12.155.953,34 CZK · 3.741,445 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 60,8 %
- KDU-ČSL+NK · 7 Mandate40,1 %
- Sdružení občanů Střeličník · 4 Mandate24,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Střelice · 3 Mandate20,7 %
- STAN · 1 Mandate10,1 %
- ODS · 0 Mandate5 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 75,6 %
- SPOLU40,2 %
- ANO21,8 %
- STAN10,2 %
- Piráti9,8 %
- SPD6,2 %
- AUTO4,7 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Střelice
- KDU-ČSL+NK7/ 15
40,1 %
- Sdružení občanů Střeličník4/ 15
24,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Střelice3/ 15
20,7 %
- STAN1/ 15
10,1 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Preis unter Regionalschnitt — Spielraum für Value-Investment.
- Starkes Angebot (22 Inserate, 16 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Bevölkerung in 5 Jahren +8.1 % — wachsende Lage.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Niedrige Bruttorendite (~2.2 % p.a.) — eher Wette auf Preiswachstum als Cashflow.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 19 Inserate
Aktuelle Angebote in Střelice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
PRONÁJEM BYTU 1+KK/1+1 S BALKONEM A SKLEPEM, STŘELICE U BRNA
Střelice · Střelice
14 000 Kč
Rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami 3+1, garáží a pozemkem 2 133 m², Střelice u Brna
Střelice · Střelice
Prodej rodinného domu 82 m² Střelice
Střelice · Střelice
10 350 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 v Střelicích
Střelice · Střelice
22 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 v Střelicích
Střelice · Střelice
19 500 Kč
Pronájem industriálních prostor 1.838 m², Střelice, D1
Střelice · Střelice
294 080 Kč
Prodej rodinného domu 101 m², Střelice
Střelice · Střelice
4 599 000 Kč
Dům se zahradou ve Střelicích u Brna
Střelice · Střelice
6 380 000 Kč
Exkluzivně orná půda CP 236,3 m², Střelice u Brna, okr. Brno – venkov
Střelice · Střelice
1 300 000 Kč
11537361 Prodej bytu 3 plus kk o celkove plose 112 m² se dvema terasami a panoramatickym výhledem strelice u brna
Střelice · Střelice
10 150 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Střelice, Příční, 80 m²
Střelice · Střelice
10 150 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, Střelice, Ant. Smutného, 72 m²
Střelice · Střelice
22 000 Kč
Pronájem skladu 1 838 m² Střelice
Střelice · Střelice
159 040 Kč
11536262 pronájem bytu 2 plus 1 50 m² strelice
Střelice · Střelice
19 500 Kč
Prodej chaty/chalupy 89 m² s pozemkem 59 m²
Střelice · Střelice
7 880 000 Kč
Prodej chalupy, Střelice, 89 m²
Střelice · Střelice
7 880 000 Kč
Pronájem garážového stání na ulici Příční, Střelice
Střelice · Střelice
Pronájem bytu 1+kk Střelice, ul. Příční
Střelice · Střelice
13 000 Kč
Pronájem industriálních prostor 1 838 m², Střelice, D1
Střelice · Střelice
422 740 Kč