Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Syrovice
Bezirk Brno-venkov · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch23 aktive Inserate2.097 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen72/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~118.047 CZK/m²
Markttiefe
23
Wohnungen Verkauf 4 · Miete 0 · Häuser 6
Hauspreis (Verkauf)
21.044.715 CZK
~81.230 CZK/m² · Stichprobe 5
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
2.097
Durchschnittsalter 36.8 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
36.8 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+29 Pers./Jahr
+1,38 % jährlich · natürlich +7 · Migration +22
5-Jahres-Trend
+11,9 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
18 / 11
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 14 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
10.0 %
214 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
9.4 %
Fremdmittel 25.931.443,11 CZK · 12.197,292 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 62,2 %
- Syrovice pro všechny · 9 Mandate60 %
- ODS+NK · 6 Mandate40 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 76 %
- SPOLU37,8 %
- ANO24,2 %
- STAN9 %
- AUTO8,7 %
- Piráti8,3 %
- SPD6,3 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Syrovice
- Syrovice pro všechny9/ 15
60 %
- ODS+NK6/ 15
40 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (23 Inserate, 13 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Bevölkerung in 5 Jahren +11.9 % — wachsende Lage.
- Niedrigeres Durchschnittsalter (~36.8 Jahre) — jüngere Bevölkerung.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Wenige inserierte Mieten — Mietnachfrage ist in den Daten nicht sichtbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 23 Inserate
Aktuelle Angebote in Syrovice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
NADSTANDARDNÍ ŘADOVÝ RODINNÝ DŮM V SYROVICÍCH | LUXUSNÍ INTERIÉR | GARÁŽ | 2 PARKOVACÍ MÍSTA | ZAHRADA
Syrovice · Syrovice
13 490 000 Kč
Prodej novostavby bytu 4+kk s terasou, zahradou a garáží, Syrovice u Brna
Syrovice · Syrovice
Prodej moderního bytu 4+kk s terasou, zahradou a parkováním, Syrovice u Brna
Syrovice · Syrovice
Prodej bytu 4+kk, Syrovice, 138 m²
Syrovice · Syrovice
Prodej bytu 4+kk, Syrovice, 94 m²
Syrovice · Syrovice
Privátní rodinné sídlo u Brna s velkým pozemkem, soukromím a atmosférou dovolené doma
Syrovice · Syrovice
32 770 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Syrovice, Brno-venkov
Syrovice · Syrovice
238 336 Kč
Prodej hrubé stavby rodinného domu, Syrovice, 364 m²
Syrovice · Syrovice
9 450 000 Kč
Prodej domu v Nových Syrovicích
Syrovice · Syrovice
1 990 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Syrovice, 460 m²
Syrovice · Syrovice
5 290 000 Kč
Privátní rodinné sídlo u Brna s velkým pozemkem, soukromím a atmosférou dovolené doma
Syrovice · Syrovice
33 973 575 Kč
Pronájem rodinného domu, 2+kk – 56 m² – Syrovice
Syrovice · Syrovice
15 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 390 m², Syrovice
Syrovice · Syrovice
4 533 000 Kč
Pronájem skladu Prologis park, Brno - Syrovice, okres Brno-venkov, 4 612 m²
Syrovice · Syrovice
Prologis Park Brno, Syrovice, Průmyslový park
Syrovice · Syrovice
Prologis Park Brno (Syrovice), sklad/výroba k pronájmu s "prstem" pro dodávky 2.421 m²
Syrovice · Syrovice
cena k jednání
Prologis Park Brno (Syrovice), skladové nebo výrobní prostory k pronájmu s "prstem" pro dodávky 5.063 m²
Syrovice · Syrovice
cena k jednání
Prodej rodinného domu, 172 m²
Syrovice · Syrovice
15 540 000 Kč
Syrovice, Brno - venkov - Syrovice | Pronájem, Sklady, 11 111 m²
Syrovice · Syrovice
Jihomoravský kraj, Syrovice - Brno-venkov | Pronájem, Skladové prostory, 5 063 m²
Syrovice · Syrovice
Jihomoravský kraj, Syrovice - Brno-venkov | Pronájem, Skladové prostory, 6 048 m²
Syrovice · Syrovice
Pronájem – haly, sklady, výrobní prostory, logistický park – Brno Sýrovice
Syrovice · Syrovice
Prodej stavebního pozemku pro bydlení, 460 m², Syrovice
Syrovice · Syrovice
5 290 000 Kč