Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Vojkovice
Bezirk Brno-venkov · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch23 aktive Inserate1.190 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht62/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~121.375 CZK/m²
Markttiefe
23
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 1 · Häuser 1
Grundstückspreis
2.103 CZK/m²
Durchschnitt aus Grundstücksinseraten · Stichprobe 14
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.190
Durchschnittsalter 43.7 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.7 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-4 Pers./Jahr
-0,34 % jährlich · natürlich -4 · Migration 0
5-Jahres-Trend
-0,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
7 / 11
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 14 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
4.4 %
53 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
3.5 %
Fremdmittel 7.138.060,28 CZK · 6.018,601 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 68,6 %
- Spolu pro Vojkovice · 8 Mandate52,4 %
- Sdružení kandidátů Vojkovice 2022 · 7 Mandate47,6 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 77 %
- ANO32,7 %
- SPOLU31,1 %
- STAN8,9 %
- AUTO7,9 %
- SPD7,3 %
- Piráti6,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Vojkovice
- Spolu pro Vojkovice8/ 15
52,4 %
- Sdružení kandidátů Vojkovice 20227/ 15
47,6 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (23 Inserate, 7 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 12 Inserate
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